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據昆明市國土資源局網站公示的最新信息統計顯示,本月昆明市主城區將新增建設用地102.04萬平方米,約合1530.56畝,創下今年前11個月月度供地量第三高的紀錄。其中,本月的非城中村改造項目用地僅爲141畝,城中村改造項目用地佔比高達92.5%。
非城中村用地僅114畝
從供地片區來看,本月入市的32宗國有建設用地,分別位於官渡區矣六街道辦事處(4宗約合25畝)、盤龍區龍泉街道辦事處(17宗約合711畝)及滇池國家旅遊度假區海埂街道管理處金河片區(11宗約合793畝)。其中,位於官渡區和滇池國家旅遊度假區的28宗約合1416畝土地,均爲城中村改造項目用地,佔本月主城供地面積的92.5%。而在盤龍區的17宗土地中,僅有4宗約合114畝土地爲非城中村改造項目用地。
本次用地性質較爲豐富,其中,城鎮住宅用地一家獨大,合計爲16宗約60.22萬平方米(約903畝)。其次爲9宗科教用地,合計面積12.47萬平方米(約187畝)。隨後是5宗商務金融用地,合16.26萬平方米(約244畝)。住宿餐飲用地及公共設施用地各1宗,面積分別爲12.42萬平方米(約186畝)、6695.99平方米(約10畝)。
供地面積爲前11個月第三高
歷覽今年前10個月昆明主城的供地情況,在昆明市土地和礦業權交易中心進行交易的土地中,除了1月的9238.15畝和3月的2185.11畝供地量外,前十個月中的8個月供地量均不如人意,最低時候僅爲2月份的83.89畝,其餘月份也在200多畝到700多畝間徘徊。成交方面,偶有溢價現象,大都以底價成交,上半年甚至出現多起因故流拍的情況。
進入11月,昆明主城再現巨量土地集中入市現象,1530.56畝的數據更是創下今年11個月月度第三高的紀錄。這是自9月份以來,連續第三個月出現月度供地量遞增情況,在應驗此前業內多位專家預測的下半年昆明主城會出現一波集中供地潮的同時,無疑值得更多人期待。
此外,本月的入市地塊無論是所處位置,還是用地性質,都還不錯,能否打破連續多月底價成交的尷尬情況,本報將持續關注。(朱紹平)