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金九銀十時節已經收官,合肥土地市場在傳統的交易旺季也交上了答卷。記者今天上午從合肥土地市場獲悉,合肥在金九銀十期間共拍出土地面積約爲2243畝,成交金額近52.05億元,土地市場溫而不火,連續兩個月出讓金額出現持續下降。
10月土地交易額繼續回落
9月份,合肥土地市場共有12宗成交地塊入市,與8月相比,土地出讓總數增加兩宗,但成交面積和成交金額均有所下跌。據市場統計數據顯示,9月土地出讓面積比8月減少545.5畝,跌幅約40%;成交金額減少39億元,跌幅約58%。出讓金額僅高於今年2月份和5月份。
到了10月份,合肥總共出讓8宗地塊,1437畝土地攬金23.85億元。環比9月出讓12宗地,806畝土地攬金28.2億元的成績,10月土地成交面積雖有較大增長,但出讓金額還在繼續回落。
10月份土地出讓數量雖比9月少,不過伴隨着幾塊明星地塊的出讓,增添了合肥10月土地市場的亮點。比如綠地集團摘得包河區高鐵地塊,萬達集團拿下濱湖文旅城地塊,該地塊可謂是近4年來合肥單體最大一宗地塊出讓,這些都爲10月的土地市場博得吸引力。
和去年同比出讓金少了62億元
縱觀近兩年,合肥土地市場從金九到銀十都有一個逐步回落的過程。2012年9月出現過供地潮的高峯,當月合肥成交土地3264.74畝,成交金額合約111.37億元。當時,廬陽區775.34畝四里河地塊被萬科競得,33.06億元的總價突破了當時合肥土地的最高總價紀錄。而時隔一個月後,合肥全市僅出讓3宗土地,面積爲137.565畝,土地出讓金2.8億元,反差巨大。
“今年9、10月份回落勢頭和去年同期比更加溫和,這和上半年整體市場一直保持旺盛勢頭密不可分。”業內人士指出,不過今年金九銀十成色大爲褪色,和去年比土地出讓金額少了約62億元。
對於這兩個月的土地市場,業內人士認爲沒有出現明顯大起大落,整體交易情況是溫而不火,比前段時間要更爲理性。而根據現有的土地供應計劃,11月份推出的土地大多是肥東和肥西地塊,包河S1310、S1311和合巢經開區HCK2013-10、HCK2013-11共4宗市區地塊將會引起更多關注。