|
||||
目前昆明市的保障房進展情況如何?商品房項目配建保障房何時執行?天然氣置換工程會不會給市民帶來大麻煩?
昨天上午,昆明市住建局局長傅希、燃氣管理處處長李燕及昆明市住房保障局政策法規處處長張君,做客政風行風在線訪談,現場受理聽衆和網友提出的意見和建議,就保障房建設和分配管理、市政基礎設施建設、城市燃氣供應等問題進行交流。
51個保障性住房項目
全部啓動建設
“明年上半年在昆明主城區範圍內,預計將有2萬套公共租賃住房,可面向主城市民進行分配。”在訪談會上,市住建局局長傅希介紹,從2011年中央推行全國建設1000萬套保障性住房起,昆明市的保障性建設數量佔全省任務的1/3。2011年全市開工建設保障房12萬套,去年11萬套,今年爲42000餘套,建設數量在全國省會城市之中排名前列。
傅希透露,到“十二五”末,昆明市將建設和籌集城鎮保障性住房35萬套,住房保障率將達到20%,實現基本解決全市城鎮低收入家庭、新就業職工及工薪家庭住房困難的問題,同時改善外來務工人員的居住條件。
目前,全市14個縣(市)區和各個國家級開發區,開工建設保障房總量已達到23萬套,同時基本建成8.4萬套。截至9月30日,今年計劃建設的51個保障性住房項目都已全部啓動建設。其中,11019套城市棚戶區改造項目以及高新區馬金鋪518套公租房,包括倘甸“兩區”公租房項目進行主體施工,其他項目施工單位已經進場施工。
商品房配建保障房
最快明年執行
網友提到,昆明市出臺的相關要求規定,今後在建商品房項目需配建一部分保障房。
對此,傅希迴應稱,過去幾年,市住建局執行的主要是政府在劃定的區域範圍之內供地,集中建設保障房的模式。在此過程中發現了一些問題。目前,市住建局、住房保障局正準備借鑑外地城市的經驗和做法,於合適的時間在昆明推行商品房項目配建保障房的模式。現在該工作還處於政策的審定和報批過程之中。
“如果進展順利的話,最快明年這個制度便可出臺。”傅希說,今後希望在土地招拍掛之中就把配建保障房的比例作爲一個要約來進行控制,隨着商品房的建設,保障房也同步建設。
今年8月份到9月底,市住建局、市城中村改造領導小組辦公室聯合下發文件,對城中村改造和保障性住房項目開展建築工程質量安全強制性檢測。凡是檢測不合格的,已竣工工程不得交付使用。從各縣(市)區反饋上來的情況看,昆明市保障性住房包括城中村改造的項目,沒有重大質量隱患,不過也存在樓板厚度、保護層超標等一些問題。包括牆面抹灰、上下水管、設施、衛生間、馬桶等安裝的質量通病,相關部門都一一下發整改通知書。如果整改仍然不合格的,市住建局堅決不予工程驗收,同時不允許補辦工程質量相關的手續,更不允許交付使用。
天然氣置換工作
今年年底分片區開展
前不久,中緬天然氣管道貫通了,大家都很期待用上“洋氣”。那麼相關置換工作如何開展?需不需要大改造呢?
“我們將通過片區置換天然氣,整個計劃是從今年底開始,到2016年全部置換完成。”市住建局燃氣管理處處長李燕介紹,爲了做好天然氣置換工作,將主要開展以下工作。
第一,在昆明市成立了以分管副市長爲組長的領導小組,負責統籌協調推進天然氣置換工作。第二,按政府主導、企業參與等方式,目前完成了昆明市天然氣規劃、昆明市天然氣計劃、昆明市天然氣安全管理的意見,還有安全工作的技術方案和燃氣改造的實施標準。第三,涉及天然氣管網進昆明後管網設施的更新改造。
接收中緬天然氣需要新建東、西兩條高壓管線。目前,西線已建好,具備通氣條件,其次是管網和設施的更新改造。傅希補充介紹說,目前昆明市內用的天然氣管道質量非常好,置換過程中不需要在全城範圍內進行大面積開挖,只需要在局部的點位做一些分管閥工程。天然氣置換管線這塊應該不會給市民帶來太大的煩惱。
保障房建設體系
有待進一步完善
近年來,昆明市的保障房體系建設在如火如荼推進的同時,也出現了不少難題。對於保障房的分配管理等相關政策,昆明市住房保障局法規處處長張君表示,歡迎有困惑的市民在工作日內到該局諮詢相關信息。
傅希說,保障房的建設,中央省市只是補助部分資金,大部分的建設資金需要市和縣兩級政府來籌集。截至目前,昆明市保障性住房已累計完成投資508億,其中中央和省級補助爲66.6億,其餘的440億都是通過市縣兩級財政,包括金融機構的貸款、BT等方式籌集的。
其次,可建設用地也是一大難題。昆明市的國土面積爲2萬多平方公里,但大部分屬於山區和半山區,只有22%是壩區,壩區裏還包括像滇池一樣的水面。再一個,便是保障房周邊基礎設施的配套問題。
而在後續分配和管理上,還面臨組織機構和專職工作人員的問題。此外,由於整個社會和個人誠信系統尚未完全建立,想要準確得出某一戶家庭每個月的工資收入、財產性收入、其他收入到底有多少還十分困難。目前,關於這一塊的工作,很多時候還寄望於常態化的調查、市民及媒體的監督來覈准。(朱紹平)