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10月北京房價在全國樓市一片“漲”聲之中出現下降。日前,北京房地產業協會發布的10月北京房價數據顯示,10月北京新建商品住房簽約均價爲1.94萬元/平方米。環比下降4.5%,同比下降6.3%。北京市房協祕書長陳志分析,房價出現下降,是政府不斷強化調控機制、限價以及調整供應結構取得的積極成效。
針對消費者對房價上漲的直觀感受與數據下降的疑惑,市房協認爲,10月全市供應結構的區位性特徵,均價呈現穩中有降的走勢,基本符合房價控制目標保持平穩的要求。其中,10月北京成交的新建商品住房在五環外佔比97.4%,其中六環外的佔55%。業內人士表示,五、六環外的新房並不是大多數消費者最爲關注的樓盤項目,而部分高關注度的優質樓盤項目確實價格還在上漲,因此給了不少消費者自己關注的樓盤仍在漲價的感覺。
另一方面,亞豪機構副總經理任啓鑫也表示,由於目前北京捆綁銷售、曲線漲價等現象普遍存在,因此網籤價格已不能完全反映出真實的市場價格,目前北京新房市場仍然存在價格上漲壓力。(記者蔣夢惟)