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今年前三季度,西安房地產市場持續溫和上揚。前9月,西安新建住宅銷售價格同比上漲5.5%,自去年八月份以來連續14個月上漲。
新房價格溫和上揚
前9月,西安新建住宅銷售價格同比上漲5.5%,其中,新建商品住宅銷售價格累計上漲6.1%,分別較上年同期高出5.1個百分點和5.7個百分點,較上半年分別高出1.4個百分點和1.5個百分點。
截至9月份,西安新建住宅銷售價格和新建商品住宅銷售價格均實現連續同比、環比雙上漲。其中,9月份新建住宅銷售價格和新建商品住宅銷售價格同比均創新高,分別爲8.8%和9.8%。從環比看,西安新建住宅銷售價格漲幅趨於平穩,呈調整態勢,各月漲幅保持在1%左右。
前9月,在全國十五個副省級城市中,新建住宅銷售價格累計同比均上漲,西安(105.5)漲幅居第9位,漲幅位居前三的城市分別是廣州(113.9)、深圳(112.5)和廈門(109.7)。其中,新建商品住宅銷售價格也全線上漲,西安(106.1)漲幅居第8位。
二手住宅交易市場火爆後歸於平靜
今年3月,受相關政策影響預期,西安與全國其他城市一樣,二手住宅交易迎來小高峯。
數據顯示,進入3月份,西安二手住宅成交量4444套,是二月份的6.9倍,佔前9月成交量的28.3%。前9月西安二手住宅累計銷售面積150.85萬平方米,累計銷售總價87.49億元。
前9月西安二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,自今年二月份起呈同比、環比雙上漲。較上半年累計漲幅高出0.9個百分點,比去年同期累計漲幅高出3.6個百分點。從環比看,西安二手住宅銷售價格除3月漲勢異常,其他各月環比漲幅均在0.6%以內。
前9月全國十五個副省級城市二手住宅銷售價格同比均上漲,漲幅居前三的城市分別爲廣州(108.7)、深圳(108.2)和廈門(105.5),西安(102.2)列第10位。
不同類型房屋銷售價格漲幅各異
前9月,西安新建商品住宅三種類型房屋銷售價格全面上漲,漲幅均超過5個百分點,剛需小戶型房屋價格漲幅最高。具體爲90平方米以下上漲7.1%、90~144平方米住宅上漲5.4%、144平方米以上住宅上漲5.9%。
二手住宅交易市場中,90平方米以下和144平方米以上住宅交易更加活躍,銷售價格累計同比分別上漲3.9%和3.5%,90~144平方米二手住宅銷售價格累計同比微漲0.8%。