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根據鏈家地產市場研究部統計,10月北京市二手住宅成交107935套,較9月同期下降16.03%,較2012年同期下降5.7%。二手住宅成交量環比、同比均出現下降。
鏈家地產市場研究部分析師張旭分析,10月北京二手住宅成交量環比、同比均出現下降,除了受到國慶小長假出遊的影響外,新增需求入市降低也是主要因素。根據鏈家地產市場研究部統計,10月以來的日均新增需求量環比下降3.4%,市場進入相對穩定的階段,購房需求理性釋放。
根據鏈家地產市場研究部統計,10月北京二手房住宅均價爲29653元/平方米,環比增長0.3%,同比增長27.46%。與9月相比,環比漲幅縮小,同比漲幅有所擴大。從業主在鏈家地產掛牌價來看,10月以來,調價業主中下調掛牌價的佔比由9月的53.4%增加到59.1%。
張旭表示,10月以來,客源增速回調,房源持續增長。短期來看,價格上漲的壓力有所減輕,預計今年的累計漲幅或會低於去年。