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時下,正是淮北平原黃豆開鐮的時節。往年奔波在田間地頭的安徽宿州農民陳道民,今年安心地外出務工了。“人在外務工,土地交給信託公司,除了收地租還能享受到土地升值的收益。”陳道民將自家土地加入流轉信託。
陳道民說,加入土地流轉信託後,每年從土地獲得的收益從單一地租變爲“基本地租+浮動收益”。比如,每畝地基本地租大概是1000斤小麥的市場價格,參加信託計劃的農民還能從土地整理後增值的產出收益中提成。村裏有部分農民到信託流轉地裏打工,在家門口實現年收入破萬元。
日前,中信信託與安徽宿州埇橋區政府合作,正式成立了國內第一隻土地流轉信託計劃。埇橋區塔橋、朱廟兩個行政村的500多戶農民,將5400畝集體土地使用權委託給信託公司經營管理。
“通過信託產品的設計,在保持土地性質不變的前提下,能夠公平合理地將集約經營提升的地租收入在農戶、土地整理者之間進行分配,讓農民成爲真正受益者。”中信信託董事長蒲堅說。
專家表示,信託流轉還將有利於推動農業現代化,提高農業生產力。通過土地的重新歸集,可以將零散的農用地轉移集中到現代農業種植企業手中,比如專業農業經營公司、家庭農場,實現了規模化、集約化,爲發展現代農業提供條件。