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儘管受到國慶長假期間交易系統暫停的影響,本市10月二手房交易整體仍成交活躍,環比9月交易總量僅下滑了5%,創下了近7年來的最低降幅。
來自本市國土房管部門每日房價數據顯示,上月天津市二手私產住宅共成交6150套,環比下降5.0%,同比上漲33.9%;成交均價9073元/平方米,環比下降1.2%,同比上漲4.5%。據房地產專業研究機構人士分析,儘管受國慶假期影響,10月的二手房交易日比9月少,但是當月正常交易日的日均成交量達到324套,環比9月上漲5.1%,市場呈現出了活躍度走高的趨勢,主要因爲臨近年底,部分改善型購房者與婚房購房者居多。同時,由於進入第四季度,銀行貸款吃緊的現象將會有所顯現,爲了避開年底貸款審批難的集中時間,也有部分購房者將交易前置。
而在價格方面,統計數據顯示,上月本市中心城區二手私產住宅成交均價爲11975元/平方米,環比上漲0.3%,同比上漲6.9%;環城四區爲7969元/平方米,環比上漲0.7%,同比上漲3.5%;濱海新區7696元/平方米,環比下降2.2%,同比上漲0.9%;郊縣五區5452元/平方米,環比上漲0.2%,同比上漲1.0%。