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花都也將有自己的CBD,發展定位為廣州北部CBD和文化旅游綜合體。圖為『休閑公園』設計效果圖。
花都也將有自己的CBD,並建17公裡中軸線,並突出花海主題,不但有『中心花海』、還有『摩天花塔』,這是廣州各區中首個提出建設中軸線的。該規劃在昨日召開的廣州市規委會會議上獲得通過,同時還將配套建設水上公園、海洋探索樂園、六星級酒店等。廣州市市長陳建華強調,花都中軸線的建設要與行政中心中軸線建設協調,並利用好區域內水質較好的河湧,形成自己的特色。
●南方日報記者劉懷宇通訊員穗規宣
功能定位服務當地與珠江新城CBD錯開
花都城市中軸線,北起芙蓉嶂水庫,南至新街河,全長約17公裡,規劃研究范圍約46平方公裡,軸線由南往北穿越雅瑤、新華、花山和獅嶺四個鎮街。
根據規劃,北段虛軸是一條綠軸,統領北部地區生態景觀建設,而南端實軸將整合花都CBD、空港商務區、花都湖周邊地區和機場商務區的發展,全力打造以城市高端服務、產業和居住配套服務為主導功能城市中軸線,構建城市中央活力帶和公共服務帶。規劃范圍內保留生態綠地與水域11平方公裡,建設用地35平方公裡,居住人口約50萬人。
花都CBD位於城市中軸線中部,南側是花都區政府和人民公園,將作為花都副中心的核心區進行重點打造,規劃范圍約8平方公裡,區位優越、對外交通便捷、現狀總人口約1.2萬人,現狀建設以村莊為主,總建築面積約123萬平方米,70%用地未開發,建設條件成熟。
功能定位方面,花都CBD不同於珠江新城CBD等區域型CBD,屬於地區型中央商務區,主要服務於花都副中心和空港經濟區,是具有商務中心功能的綜合性城市公共中心,發展定位為廣州北部CBD(中央商務區)和文化旅游綜合體。並與高鐵商務區和空港商務區錯位發展,建構花都的『商務金三角』,提昇花都服務業整體水平。
規劃特色突出花海特色建設海洋探索樂園
產業發展方面,花都CBD突出生產性服務業和文化產業與旅游產業的融合,南部城市CBD(中央商務區)重點吸引中小企業總部落戶,並以城市綜合體、星級酒店和休閑購物中心為高端服務業載體。北部文旅城項目突出主題商業、主題旅游和文化休閑等功能。
而在此前的花都中軸線國際競賽中,勝出方案就提出,以花為母體,結合花都歷史人文特點,重點打造具備現代嶺南特色的城市中軸線景觀。在本次規劃中,仍然有『中心花海』的設計,並有引人注目的『摩天花塔』——中心區最高建築與花卉、河湧緊密結合。
布局和交通規劃4條有軌電車15分鍾到達北站和機場
布局方面,延續城市的大山水格局,強化中軸線、田美河水系、北部山地等要素,形成『三軸、四廊、四心、多節點』的整體空間結構,形成文化娛樂、濱水商業、綜合商務、文化旅游、山地休閑、城市居住和村民安置等八大功能區,打造功能混合的24小時全天候CBD。
交通方面,規劃將打造『雙快三網一體化』的交通體系,一是強化與北站和空港的聯系,通過平步大道等快速通道和廣清城際軌道交通,實現15分鍾內到達北站和機場的區域通勤目標;二是強調基礎道路網、慢行交通網和綠色公交網的融合,建設4條合計11.3公裡的有軌電車線路;三是設置『一主三輔』換乘樞紐、實現各種交通方式之間的無縫銜接。
配套方面,形成『區域-街道-社區』三級配套體系,規劃新增小學三所、中學三所,並沿中軸線由南至北布局區圖書館、市民服務中心、規劃展覽館、婦幼保健院、區人民醫院和石崗游泳中心等服務全區的重大公共服務設施。
-聲音
陳建華:不可移動文物要堅持就地保護
值得關注的是,本規劃還挖掘地區歷史文化資源,充分保護歷史要素:分別召開了不可移動文物保護專家論證會和歷史建築線索保護專家論證會,並完全落實專家提議的保護方案。同時對村民的安置也進行了妥善的規劃,規劃安置區三處,安置人口約8400人。
陳建華表示,對不可移動文物不到萬不得已不移動,個別祠堂年代不是太久遠,又是在安置用地范圍內的、有利於延續村民文化的,可以移動。但連片、大面積古民居,傳統風貌歷史建築,還是要堅持就地保護。
此外,他強調:『新的中軸線要做好與現在花都行政中心中軸線的銜接工作,建築元素和體量都要協調。現在花都行政中心區域已經做得非常好,向南部拓展,在下一步規劃調整時注意這個問題。而且中軸線建設過程中,要注意利用好水體、生態環境等,花都的河湧水質能達到3類,還是很不錯的。』