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孩子在外牆隨時剝落的大廈下面行走,十分危險。
一棟年久失修的大廈一抬頭就能看到外牆剝落的痕跡,樓下立著禁止靠近的告示牌,不少市民仍舊行走在屋檐下,讓人心驚膽戰,萬一外牆剝落砸傷路人,責任由誰承擔?
景灣路8號的海景灣大廈是一棟年份已久的老樓房,市民楊先生經過時發現,這棟大廈的外牆已經有多處剝落,樓下還立著告示牌,讓市民和車輛不要靠近,若有損傷後果自負。楊先生說,他記得這棟大廈存在外牆剝落的情況已經好幾年,怎麼一直都不維修?同時他也質疑,萬一真的砸傷人,怎麼能說後果自負呢,難道大廈物業和業主就任這種外牆剝落的情況越來越嚴重嗎?
記者在景灣路看到,這條路不寬也不長,路的一邊幾乎就是海景灣大廈的一面牆。大廈部分建築延伸到了人行道上空,形成一個屋檐,抬頭一看,原本應該是一長片白色鐵皮上鑲嵌著幾盞燈泡,如今鐵皮發黃發黑,有多處生鏽的痕跡,甚至有部分已經剝落,而邊緣上的大理石磚也有多處剝落。就在這個屋檐下,停著一排汽車,而不少市民沒有顧忌地行走在人行道上,此處還有一間超市,人們進出都會從這個屋檐下經過。在這面牆上和人行道邊上,記者看到了幾個告示牌,內容均說明此處高空大理石松動,請勿在此行走停車,違者後果自負。市民王女士稱,看到大廈外牆年久失修的情況這麼嚴重,她一般都不敢靠近,但是這樣一來就只能走在機動車道上了,很不安全,『大廈不能不維修好自己的外牆,讓行人有路不能走吧。』
記者看到大廈一樓原本為酒店大堂,已經停業,樓上有多家單位辦公。在地下室,記者找到一位不願透露姓名的負責人,他稱,這棟大廈已經建了十幾年了,當時並沒有維修基金,現在的物業管理費根本不夠支付外牆的整體翻修,但是他們也經常對牆面進行加固、修理,而且立了告示牌。
海南陽光島律師事務所律師陳劍表示,物業有責任組織業主或者請求業主委員會收取資金用於維修外牆,雖然物業已經貼出告示牌,但如果發生外牆剝落砸傷路人的情況,能否免責還不能下結論。