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蘇州萬科金色裡程業主反映了多處收房問題,涉及廚房臺盆、水槽與承諾不一致。圖為業主提供投訴資料的截圖。
長沙保利國際廣場遭業主維權,業主反映收房存在綠化不達標、裝修檔次低等諸多問題。
近日,有多位業主向中新網房產頻道反映,稱他們購買的住房存在很多毛病,廣泛涉及房屋漏水、裝修質量差、綠化不達標等常見問題,涵蓋萬科、保利等知名房企旗下樓盤。
九、十月份不少樓盤都迎來收房季,許多買房人欣喜地盼到了領鑰匙的時刻,可頻發的住房質量問題卻給買房的人們不斷添堵。據本網梳理發現,近期,業主投訴的問題樓盤不乏萬科、招商、首創等品牌房企的產品,住房質量問題引發業主對房企信譽的擔懮。為此,有律師提醒購房者,收房時要注意檢查細節,最好請驗房師幫忙驗房。
收房季品牌房企樓盤質量小問題頻出
近兩三個月裡很多樓盤相繼進入收房期,隨著業主們收房並陸續入住,很多房屋質量問題也暴露出來。近日,來自蘇州的業主『小七』(化名)向中新網房產頻道表示,她購買的蘇州萬科金色裡程實際交房與樣板間存在較大差異,發現多個地方裝修質量過差,包括『入戶門凹凸不平、衛生間臺盆從樣板房漂亮大氣上檔次的臺上盆,變成了實際交付時比湯盆大不了多少的臺下盆、廚房水槽也由兩個變成一個。除此之外,牆紙色差,吊頂偷工減料,窗戶降低檔次都在各房間中踴躍搶鏡。』
針對業主提出的種種質量問題,蘇州萬科在給本網的回復中表示,業主提出的衛生間、吊頂等問題差異,公司已經向全體業主發函,同意整改恢復原展示樣式或可選擇雙倍差價賠償。
無獨有偶,萬科位於杭州的良渚文化村柳映坊自交房以來各種問題不斷出現。業主黃先生向中新網房產頻道反映的問題包括紗窗漏裝、地板和瓷磚開裂等,更嚴重的問題是臥室漏水,大人孩子只能擠在一張小床上。記者就黃先生反映的問題與項目方核實,杭州萬科一位王經理表示業主的問題正在解決。
與以上萬科項目業主的問題相比,長沙保利國際廣場業主遇到的問題則更多一些。據業主小陳向中新網房產頻道反映,保利國際廣場存在嚴重的違約問題,包括玻璃、大堂水晶吊燈、空調、地暖、園林設計公司皆與當初承諾不一致,更換後檔次變低;樓梯間是水泥地面、消防門和入戶門有破損;延期交房的違約賠償;另有A3棟房間層高與合同約定不符等問題。記者就以上問題給保利國際廣場發郵件核實,對方一位沈姓負責人稱收到了郵件,但記者此後數天再未收到回復。
據中新網房產頻道梳理發現,近期不少樓盤在業主收房入住過程中出現質量問題。10月27日,央視《經濟半小時》欄目報道了首創置業旗下重慶、成都兩個項目質量問題,有業主提出項目存在牆面、牆角不平整、廚房陽臺等防水層未完全涂抹等問題。另外,出現交房問題的還有招商地產,近日《每日經濟新聞》報道稱位於番禺的招商金山谷e度公寓交房戶型被更改,更改後飄窗被打掉、開放式陽臺縮水三分之一、落地玻璃窗變實體牆等。
品牌房企信譽受質疑律師提醒收房要仔細
據了解,很多業主買房大多衝著開發商的品牌實力,認為大開發商會更有信譽,開發的樓盤質量也值得信賴。然而,業主在收房入住過程中發現的各種質量上的毛病,對品牌房企不免產生質疑,甚至出現大量業主維權事件。
亞豪機構市場總監郭毅此前對中新網房產頻道表示:『任何商品,出現個別質量問題都是不可避免的。相對來說,大型品牌房企的建築質量相對會更好一些,從購房者角度來說,大型房企的品牌效應也意味著他們會更積極主動的解決和處理問題,品牌房企在吸引購房者上是存在一定口碑溢價的,遇到質量問題的維權意識也更強一些。』
為此,北京漢卓律師事務所律師安白山在接受中新網房產頻道采訪時表示,開發商住房質量問題比較普遍,購房者在簽約前後和收房時都要做到謹慎仔細,認真核對記錄開發商對樓盤的廣告內容,並審查收房證書等相關文件。最重要的是在收房過程中仔細檢查,對於結構問題應要求開發商修復處理,對於非結構問題特別是在裝修時可以修復的問題,建議由開發商補償後由業主自行修復,這樣可以有效避免開發商修復不合格導致多次返修造成時間和成本上的浪費。
另外,北京中唐律師事務所律師徐斌也提醒購房者,業主收房時候可以請驗房公司對房屋做個初步檢驗,看看建築物有沒有主體工程的安全隱患。『然後把問題匯總,召集業主們一起開會,選出業主代表。然後找專業人員,把需要解決的問題排一個先後順序,一個個解決。』徐斌說。