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臨近年終,昆明土地市場還有近半數的供應任務沒有完成,但11月,昆明土地市場並沒有“衝量”的準備。據昆明市國土資源局網站,日前公佈的交易公告顯示,截至10月29日,11月昆明市土地市場僅有21宗地塊供應,面積491135.52平方米,摺合約736畝,地塊交易起價251278.83萬元。其中,從供應類型來看,17宗地塊爲城中村改造項目用地,均位於盤龍區龍泉路街道辦事處,面積達474259.19平方米,摺合約711畝,佔整個11月供計劃的97%,交易期起價244380.05萬元。
17宗城中村改造用地佔比達97%
11月昆明土地的供應如此?就目前的數據來看,量並不大。截至10月29日,昆明市土地市場僅有21宗地塊供應,面積491135.52平方米,摺合約736畝,地塊交易起價251278.83萬元。但值得注意的是城中村改造項目用地幾乎佔到了97%。據資料顯示,11月供應的21宗地塊中,J2012-040-1、2、3、4、5、6、7、12、13、14、15;J2013-002-001、002、004、005、006、007號等17宗地塊均爲城中村改造項目用地,地塊均位於盤龍區龍泉路街道辦事處,面積達474259.19平方米,摺合約711畝,佔整個11月供計劃的97%,交易期起價44380.05萬元,每畝約343.71萬元。地塊價格並不高,但從地塊屬性來看,科教用地佔比較大。另外,4宗地塊,則位於官渡區矣六街道辦事處,地塊面積達16876.33平方米,交易起價爲6898.78萬元。
富民、石林、宜良等郊縣供地充足
與昆明主城區域內的稀少供地相比,11月昆明郊縣地塊的供應卻要好很多。據昆明市國土資源局網站,日前公佈的交易公告顯示,截至10月29日,郊縣區域富民、宜良、石林均有地塊供應。其中,宜良有7宗地塊,地塊主要位於宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側和宜良縣匡遠街道辦事處小狗公路工業園區食品加工片區段西側的7宗地塊面積達187641.79平方米,摺合約281畝,交易起價14158.8萬元,每畝約50萬元左右。
富民,則有3宗位於富民縣永定街道辦事處的住宅用地供應,地塊面積爲9285.16平方米,摺合約13.92畝,交易起價626.38萬元,每畝44萬元左右。
另外,石林,則有3宗地塊11月面市,地塊面積爲90210.9平方米,摺合約135畝,交易起價16065萬元,每畝約118萬元。其中,編號2012029-5的地塊,位於石林縣鹿阜舊城改造三元宮片區,面積13060.03平方米,屬居住及商業用地,交易起價3370萬元;編號20120地塊,則位於石林縣行政中心片區,巴江中學以北,地塊面積24926.37平方米,地塊屬性爲商業用地,交易起價4861萬元;編號2012032的地塊,位於石林縣西城區大商家以西,面積52224.5平方米,地塊屬性爲商業用地,交易起價7834萬元。