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替自己的房產證設立一個密碼,若別人冒充自己轉讓房屋,密碼三次試錯,則將自動鎖死房本。從下月起,海淀居民將能享受到爲房產證免費加密的服務。昨日,市住建委宣佈將在海淀開展房產證加密試點工作。
市住建委相關負責人介紹,北京從1998年起使用統一的房本,已具有多種防僞措施,房屋登記部門辦理業務時,通過查閱原始登記檔案和驗證防僞措施,能有效防範持假證辦理房屋登記的情況。但對於假冒者用真房本來騙取房屋登記,將房屋買賣或抵押的情況,識別還是有難度。所以,針對個人房產證,本市率先在海淀推行“加密”試點,房主可以自願申請爲房產證增加密碼,不收取任何費用。
就像辦理銀行卡需要設立取款密碼,所謂個人房產證“加密”,是指房屋所有權人爲房產證設立一個6位阿拉伯數字的登記密碼。有了密碼後,無論是房主還是委託代理人,持房產證申請買賣、抵押等房屋登記業務時,需輸入密碼才能辦理。
據瞭解,11月1日起,房主可持身份證明、房屋所有權證的原件和複印件,到海淀區房屋登記大廳辦理加密事項。如房本記載信息與現狀相符,可直接申請設立登記密碼;如果房主、房屋狀況等已變更,需先申請將房產證變更至與現狀一致後,再申請設立登記密碼。房主如委託他人代爲申請權證加密,代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委託書。
市住建委相關負責人提醒居民,須妥善保管好房產證和登記密碼,如連續三次輸入錯誤,登記密碼將直接失效,房產證自動“鎖死”,不能辦理後續業務,而且還會向房主的手機發送提醒短信。只有當房主到登記部門對失效的房屋登記密碼辦理掛失後,才能繼續辦理登記業務。只有繼承遺贈、生效判決房屋轉移兩類情況,不需要校驗登記密碼。(記者趙瑩瑩)