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提到羅湖湖貝,許多老深圳人會想到樂園路的海鮮和深圳服裝批發市場的貨車。不過,這裏未來幾年內將出現4個華潤中心體量的商業羣。在昨日召開的第二屆中國品牌連鎖發展大會行業領袖集智圓桌會議上,華潤置地的負責人發佈了公司的更新方案。
去年,羅湖區啓動了對蔡屋圍等四大片區、17個重點項目的規劃諮詢和項目建設,湖貝片區的更新最終花落華潤。昨日,華潤置地負責人趙榮介紹,湖貝片區有40萬平方米的規劃改造面積,未來規劃不少於60萬平方米的商業面積。“萬象城一二期加起來商業面積不到15萬平方米,這意味着將來在湖貝片區出現4個華潤中心體量的商業羣,”趙榮介紹。
屆時,羅湖文化公園將處於商業羣的中心,湖北片區深入人心的海鮮排擋飲食文化將保存。趙榮稱,東門水產批發市場曾一度因爲魚龍混雜而不在更新考慮之內,但考慮到水產批發是成千上萬經營戶養家餬口的方式,亦是湖貝的特色,於是決定通過產業升級將其保留。
針對興建大型商業項目所面臨的商業用地過剩之虞,趙榮稱,湖貝片區商業位置很好,最不擔心的就是人流量。他坦言,在40萬平方米的規劃改造面積中,須拆除重建的空間約爲26萬平方米,分佈着大量商業物業,制定拆遷補償方案尚需時間,“正常的話,今年啓動簽約,有可能明年就動工。” (記者/劉昊)