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(記者李芊)隨着昨日萬科三季報的出爐,房地產“招保萬金”四大標杆房企的三季報均已公佈,其中萬科的銷售金額增速最爲迅猛,達到33.4%,這也使得其已完成全年銷售目標的80.3%;相比之下,保利、金地、招商則各有各的“煩惱”,龍頭房企業績分化已經開始。
萬科的三季報顯示,今年前三季度實現營業收入634.2億元,淨利潤61.6億元,同比分別增長37.5%和21.3%。實現銷售面積1098.7萬平方米,銷售金額1285億元,同比分別增長21%和33.4%,完成全年銷售目標的80.3%。
與萬科近乎完美的業績報告相比,保利的銷售增速卻僅爲17.24%,墊底四大標杆房企。金地的“煩惱”則來自營收高增長的同時,淨利卻大幅下滑,前者增速達到54.18%,後者下滑幅度達到22.2%,且其經營活動產生的現金流量淨額爲-48.02億元;而招商三季度的利潤也出現下滑,同比降11.98%。
業內分析,除萬科外,其餘三家標杆房企的煩惱其實代表業內普遍現象,就北京市場而言,“京七條”出臺後大量增加供給,將延後購房預期。四季度北京商品房成交量或出現環比下降,房企在四季度的銷售目標或將遇到挑戰。從全國市場來看,目前預期也與之相似。評級機構穆迪稱,前三季度房地產合同銷售額同比增幅低於上半年水平,顯示市場上的壓抑需求已逐漸消化,預計四季度的銷售額將會趨於平穩。
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招商反收購上市完成
北京商報訊(記者李芊)繼今年4月宣佈注資東力實業之後,招商地產通過反向收購登陸港交所一事幾經波折,終於於昨日宣告完成。昨日晚間,招商地產公佈,東力實業完成了反向收購,實現了新上市。
去年4月,招商曾斥1.59億元買殼入主港股東力實業。今年4月,招商宣佈擬將約50億元資產注入東力。根據港交所規定,在買殼後的24個月內,如果進行大規模注資即被視爲反收購,需視爲重新上市處理,按照IPO的程序審批。在這之後的7月,由於招商計劃注入東力的一個項目土地手續不齊,導致注資計劃一度延遲,直至近日才得以完成。
招商地產董事總經理及東力主席賀建亞表示,完成注資後東力將如“發動機起了火”,在已注入的資產支持下,目標合約銷售可於三年內翻一番。