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一周樓市風雲榜
物業地址:荔灣區大坦沙島河沙路長樂街珠島花園高層兩房單位,面積:63平方米,成交價:90萬元。
點評:滿堂紅大坦沙分店李小姐介紹,該物業是珠島花園高層兩房單位,南向采光極佳,間隔方正,帶精裝修,保養較好且附帶齊全的家電。業主是本地人,由於工作調動,需長期居住外地,故低於市場價急售。買家是白領新婚夫婦准備購置結婚新房,預算在八九十萬元。由於夫妻倆都在市區上班,看了很多市區一手房總價都超出預算,唯有回歸到二手市場。經過多次比較,買家看中珠島花園該單位可在陽臺望珠江美景,周邊配套成熟,交通方便,距地鐵五號線坦尾站僅10分鍾。業主放盤價90萬元,單價僅14000元/m2左右,低於小區二手均價水平,買家考慮到總價尚在預算范圍內,基本上與業主沒有太多議價便爽快成交。
置業小TIPS:珠島花園是荔灣區大坦沙島一個性價比較高的大型社區盤,以自住型買家為主,小區綠化面積大,周邊學校、醫院、食肆、便利店市場、娛樂、健身設施一應俱全,綠化面積大,空氣環境一流。附近有多路公交、客運站和BRT、地鐵5號線、6號線(在建)等,交通非常便利,是自住的首選。政府規劃大坦沙島利用10年變身『小新加坡』,區域利好優勢明確,目前該盤二手均價在1.5萬~1.8萬元/m2,成交的單位多數是60多平方米兩房,總價多在100萬元左右,目前平均租金在31元/m2/月,兩房月租金在1800~2200元左右。文/圖:記者李鳳荷