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近段時間,前來接受網簽系統培訓的中介人員數量陡增。聶金釗攝
自八月份以來,惠州存量房網上交易系統試行已經將近兩個月時間,全面推廣已近在眼前。南方日報記者近日從相關渠道了解到,由天威網絡公司進行的相關培訓近來一改昔日門可羅雀的景象,每天都有數十名中介人員前來聽講。
得知培訓不收費聽課中介陡增
惠州的存量房網上交易系統即將全面鋪開,如何使用令人關注。該系統的使用者包括市民和中介人員,而其中中介人員無疑是主要使用人群。
對於市民群體,惠州市房管局在房產交易大廈服務大廳和房管所(陳江、僮僑、水口、橫瀝、小金口、三棟、馬安等)設置網簽自助簽約區,市民可以直接到這些服務點自助簽約,服務點工作人員提供現場指導,幫助市民完成簽約和合同打印等事項。
對於中介群體,則由天威網絡公司負責進行相關的培訓與講解。該公司是惠州存量房網上交易系統的技術支持者,故而惠州此次存量房網上交易系統的推廣實施,所需進行的中介從業人員培訓工作均由該公司承擔。
在今年的8月16日,惠州學院首次舉行了存量房網上交易系統知識培訓。當時,惠州市房產局、技術團隊以及惠州市200多名各中介機構的代表人員都參與了首次培訓。
存量房網上交易系統包括從業主體(房地產經紀機構)和從業人員(經紀機構人員)管理、存量房房源發布管理、存量房網上簽約、存量房交易網上申請管理等五大模塊。
網上交易流程包括房源發布(委托經紀機構或自行掛牌)、網上簽約(自行完成或到經紀機構、房管局網簽服務點協助完成並打印正式合同)、交易辦證(網上遞交辦證申請)、進度查詢(在市房管局信息公示網查詢交易進度)。
培訓內容包括存量房系統用戶注冊和開通基本流程、登錄存量房系統前的相關設置、系統基本功能和操作的具體方法;存量房房源管理、簽約和合同管理、申請交易、通知公告、公示網等。
參與該培訓的均是惠州市有資質的中介公司,在首次進行完培訓後,此類培訓也一直在進行,並且已經有幾批培訓人員相繼『出師』。
但是,在前幾批培訓熱潮漸漸冷卻之後,存量房系統培訓工作出現了門可羅雀的情景,前去參加培訓的中介人員寥寥無幾。一直到近段時間,前來接受培訓的中介人員數量陡增,每天基本會有數十人。一位二手中介公司的工作人員告訴記者,這可能跟存量房網簽系統即將全面鋪開有關。此前一部分規模不大的中介公司可能還持有觀望態度,當下眼看實施在即,怎麼使用該系統,員工肯定還是要知道的。
而記者從房管方面了解到,人數陡增應該還與培訓不需要費用有關。此類培訓的相關費用都是由政府出錢,但很多中介公司並不了解,以為要按照聽課人員的數量收費。最近中介公司紛紛獲悉免費的消息,所以開始動員員工參加培訓,一來提高業務素質,增長見聞;二來系統一旦鋪開,員工也知道如何應用。這纔導致了培訓人員數量的激增。
『公司參加培訓須交1000元』為誤解
惠州一家知名二手中介公司的高層告訴南方日報記者,進行培訓的天威網絡公司要向每家參與培訓的中介公司收取一千元的費用,這讓業內同行都深感不解與困惑。他們認為,存量房網上交易系統在客觀上無疑會增加中介公司的運營成本,現如今培訓還要錢,本來便民利民的措施反倒成了中介公司的『包袱』。該高層同時透露,他們懷疑是進行培訓的網絡公司私自收錢,已經把情況反映給了房管局。
據記者了解,培訓方天威網絡科技有限公司主要從事房地產行業軟件、信息技術應用項目的開發、技術支持、房產網媒運營。曾在惠州市房產管理局實施建設了『惠州市數字房產管理系統』,該系統包括了商品房建成預(銷)售子系統、房產業務登記子系統、房地產登記簿子系統、房地產檔案子系統等。
南方日報記者就此諮詢了房管局方面,對方告知,培訓是免費的,網絡公司的確有收取費用,但不是培訓費,而是包括U盾費用以及未來的維護費用。因為每家使用網簽系統的中介公司,都有數據在系統中,需要維護,所以網絡公司要收取一定費用。而使用系統需要一個類似U盾的裝置,使用系統需要購買該裝置。
至於收費1000元,房管局方面表示,此前的確是這個定價,很多中介公司並不了解該情況,所以聽說要交費,自然很生氣,這屬於溝通出現問題帶來的誤解。
此外,房管局通過了解周邊城市的情況,認為1000元的費用確實偏高,現在通過協調,准備將費用降低到每家公司500元,這其中就包含了維護費用以及購買U盾的費用。這一價格是參考東莞的情況,因為網絡公司的收費符合省裡相關文件及標准,網絡公司在全省進行這項工作,不可能在其他城市收費在惠州不收。
房管局方面還表示,這只是溝通不暢帶來的小問題,現在這個風波已經過去,存量房網上交易系統未來的推行沒有問題。
南方日報記者聶金釗