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據新華社北京10月23日電針對房地產市場房價上漲預期較爲強烈、調控工作面臨很大壓力的現狀,北京市住建委相關負責人23日表示,北京市“穩房價”的決心堅定不移,在既定政策的執行上將進行全面升級和強化,具體包括組建限購監督委員會等7條措施。
-加強限購政策社會監督,組建限購監督委員會,嚴厲打擊騙購行爲對弄虛作假違規騙購的購房人列入黑名單,5年內不準在京買房,對企業協助造假的,凍結全部在京項目的手續辦理,涉嫌犯罪的,移送公安機關查處。
-嚴格資金監管,加強審查和稅收稽查進一步強化預售資金監管,對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目,將啓動全額監管,重點審查地價款來源和開發成本,並加強稅收徵管和稽查。
-強化價格引導,嚴查變相漲價項目參照前期和周邊項目價格,引導開發商合理定價,對定價高漲幅大且不接受政府引導的項目,將暫緩上市。
-進一步嚴格差別化住房信貸政策的執行進一步強化購房人貸款資格審覈,嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人徵信記錄,嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。
-切實增加供應,有效滿足居民剛性自住需求加大自住型商品住房供應力度,滿足中端需求和夾心層家庭需求。今後年度這類住房用地在土地供應計劃中單列。
-加強市場監管,部門聯動,嚴厲打擊各種違法違規行爲對存在閒置土地、炒地、捂盤惜售、哄擡房價、變相漲價等違法違規行爲的房地產開發企業,採取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅徵收管理等措施。
-加強市場信息公開,提高市場信息透明度,防止誤導誤讀加強房地產市場信息公開,防止不當言論和錯誤數據信息誤導市場預期,對惡意製造和散播謠言、嚴重擾亂市場秩序的,嚴肅查處。