|
||||
有人很形象地把女漢子稱為wo-man,中間的橫杠把原本的單詞一分為二,於是,我們恍然大悟,這個時代不少女性也具備了man的特點,我們身邊出現了越來越多性格『純爺們兒』的姑娘受到了大家的歡迎和喜愛。在北京這個寸土寸金的地方,每年都有大批的姑娘們加入浩浩蕩蕩的租房大軍,小編在此提醒,租房的水很深,那些初到北京人生地不熟又找房心切的姑娘們,特別是來京學習、工作的單身女性,無論你在生活上是個多麼不拘小節、大大咧咧的『女漢子』,租房時一定要謹慎對待。
性別影響租房標准
在調查走訪中,記者發現在安全程度、房租價格、與單位(學校)距離、合租人情況、周圍配套設施和內部居住環境等要素的排序中,男性和女性給出了不同的答案。在調查的大部分男性中,租房首選租房與單位(學校)距離所佔比例最大,其次是房租價格;而在女性中則更看重安全程度這個要素,在安全的基礎上挑選距離較近、性價比合適,最好周圍設施內部環境等也不要太差成了她們心中的理想房源。記者發現,在租房這一問題上,無論是優雅的氣質女、可愛派乖乖女還是豪放型女漢子都統一戰線,高舉著『安全第一』的旗幟搖旗吶喊,對租房上的『女漢子』說『不』。據其中一位受訪者趙女士說,她剛來北京時自己就把與單位距離、價位、安全等條件羅列出來對照著58同城和趕集網等上面的房源信息做了個小表,前期做了很多准備也看了很多房,但不是遇到價格滿意但距離上班地方太遠就是距離單位近,但房子旁邊的路沒有路燈下班晚回去不安全等情況,後來權衡之下把安全排在了第一位,在此大前提下再做進一步的租房綜合考慮。
在傳媒大學附近租房子的劉女士是個考研一族,記者看到她現在租的房子環境簡陋,不大的臥室推開門除了床和桌子外再放不下其他物品,一摞摞的書從桌子一直擺到床邊。劉女士表示這已經是她第二年考研了,在北京租到比較滿意的房子很不容易,現在這個房子雖然居住環境不是很好,但是因為知道隔壁房間一起合租的女孩也是考研的,認為比較安全就立刻決定租下這個房子。她還向記者透露,因為每天補課結束後都差不多快9點了,轉動了一整天的大腦需要一個安全、安靜的『家』放松和休息,她每天回到租的房子聽音樂放松完還得再學一會兒,因此對她來說租房安全很重要,否則累了一天回來還要擔驚受怕,那她學習的精力就都分散了。
此外,記者對身邊性格比較漢子氣的幾個『女漢子』朋友進行了上述調查中租房首選要素問題的發問,意外地發現平時風風火火的她們,在這個問題上竟也不約而同地首選了安全,朋友Q風趣地說:『一個安全的環境是我剽悍人生的前提!』
安全租房確有門道
與網絡上流行的『粗獷』女漢子形成鮮明對比的是,在問及男性以他們的視角怎樣看待單身女性租房這一問題時,記者發現了他們『細致』的一面。 『女性不同於男性,租房的時候除了財產安全還有人身安全,在租房的時候要想得更多。』據三十歲左右的房產中介佟先生介紹,租房的女性普遍都很年輕,大部分都把安全看得比較重要,也有少數年輕女孩她們租房子的時候在考慮位置的同時還要求房子的內部設施,如果設施不齊全就算位置再好也不會考慮。他表示:『其實內部設施、裝修只是一方面,並不是很重要。對於女性,特別是單身女性居住安全纔更實在。』而年近40的租客李先生則認為相對富裕的女性最好是自己整租一套房,除了位置、室內裝潢外更要考慮小區的安保問題,資金不充足合租的單身女性最好不要選室友是情侶同住的。
鏈家地產市場研究部分析師張旭在接受記者專訪時表示,出於安全性的角度看,單身女性租房應盡量居住在鬧市區,或者是臨近鬧市區的位置,要避免居住在人流稀少的偏遠地區。若是封閉式管理、內有保安巡邏的小區通常物業管理也都比較到位,安全系數相對更高。此外要注意房源的安全性,門窗牢固,低樓層應選擇帶有防護網。租房時應尋找正規中介簽約,若是自行成交,也應簽訂正規的租賃合同。避免群租,可選擇正規的合租,同時應盡可能地了解合租人的職業、背景以及居住習慣,切勿被低租金吸引,應該多方面考察,理性租房。
對於女性租房問題,海淀某社區民警張警官表示說,首先要明確是一個人獨自居住還是與人合租,合租的話對於單身女性選擇熟悉的女同學、同事兩個人合住,相對來說更安全。其次,不僅要關注社區周邊的治安環境,也需要關注交易的安全,防止受到不良中介的欺騙。再者,若是房東直接租房,需要核對房東本人、身份證、房產證上是否一致。最後記得仔細逐條閱讀合同,簽訂合同小心謹慎,對於單身女性,很重要的一點是,自己留一份合同的同時最好拍下來發給家人一份。
晨報記者趙昀
實習記者趙遷
-新聞鏈接
10月北京租金季節性回落4.7%
據國家統計局官方網站的數據顯示,截至今年6月,全國房租價格已連漲42個月,北京市房租價格更是自2009年3月連續52個月上漲。9月份,北京市居民消費價格總水平同比上漲3.3%,其中房租同比上漲4.5%,呈放緩趨勢。
受剛剛過去的租賃旺季影響,雖然北京房租價格與去年同期相比仍有較大漲幅,但是進入10月份以來,北京租賃市場已經呈現出明顯的淡季特征,租金價格也開始季節性回落。
另據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,2013年10月中上旬,通過我愛我家達成租賃交易的房屋月租金均價為3613元/套,環比上月均價下跌了4.7%,與去年10月同期的房租均價相比也小幅下跌了0.3%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,租賃市場需求的減少,供需矛盾的緩和是導致10月份北京租金價格回落的重要因素。據統計,10月中上旬北京新增租房需求量與上月同期相比減少了15%,租賃市場供求比已從今年租賃旺季時的1:7.7回落至目前的1:2.9。2014年2月中旬之前(正月十五之前),北京租賃市場都將處於淡季,租房需求量和租金價格還將出現較明顯的回落。
胡景暉表示,近些年北京租金年均漲幅明顯回落,已從2010年的15%左右,回落至目前的7%左右,這與近兩年來可供出租的房源增多,有效緩解租賃市場供需矛盾關系密切。一方面,租金收益提高,使得越來越多的業主願意把房子出租來獲取長期收益;另一發面,軌道交通發展迅速,擁有大量低租金房源的遠郊區縣有效分流了城市核心區龐大的租房需求,此外,近兩年保障房建設的提速對平抑區域租金,緩解租賃市場供需矛盾也起到了一定作用。預計未來北京租金雖然受物價和房價上漲影響,仍將繼續上行,但是年均漲幅還將進一步縮小。
晨報記者趙昀