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日前針對樓市走向,葉檀表示,聚集財富與人口的大城市房價瘋漲,中小城市房價上漲受到一定程度的抑制,尤其是缺乏人才、資金吸引力的城市,房地產泡沫只等破裂的那聲脆響。原因自於信貸,今年1-9月,全國商品房銷售金額5.4萬億元,同比增長33.9%。房地產開發企業到位資金8.78萬億元,同比增長28.7%。個人按揭貸款增長45.8%,增速繼續回落4.5個百分點。房貸取消優惠利率,相當於房貸利率間接上升,而房貸發放週期拉長,說明回款速度下降,考驗的是城市、樓盤的吸引力,那些想搭便車的城市與樓盤,很快就會露出馬腳。