|
||||
進入四季度,個貸市場房貸額度進一步趨緊,近日市場傳揚的公積金“額度緊張”甚至“擠提”現象,更是令大衆產生了不少恐慌性情緒,然而據“偉嘉安捷”瞭解,目前京城公積金貸款辦理及放貸基本保持平穩,未出現額度緊張局面。
四季度初期,各大銀行的放貸額度明顯收緊,然而公積金貸款的發放由管理中心提供資金並統一調解,由銀行代爲發放的貸款屬於獨立的賬戶管理,因此銀行放貸額度的緊縮並不與公積金管理中心的資金產生衝突,目前公積金貸款還是能夠有序放貸的,並未出現額度緊張及停貸現象。
目前公積金貸款使用人羣的比例也有所上升,由上季度中期的30%提升至目前的40%,整體辦理流程基本保持在兩個月左右,若購房人手續齊全,放款時間約在12-15個工作日之間。由於市場整體房貸額度收緊,因此以往商貸與公積金貸款辦理時間不均等的情況有所緩解,導致了公積金貸款使用人羣的增多。
以目前購房人對於公積金貸款的需求份額來看,首次與二次置業羣體比例爲8:2,首次置業者是主流消費人羣。公積金貸款額度的上限爲80萬元,較能滿足首次置業羣體的消費需求。