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據媒體報道,在近日舉行的清華大學經管學院“中國與世界經濟論壇”上,國務院參事室參事陳全生給出了自己對於調控高房價的建議:允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房。其中處罰空房是指,“比如可以向德國學,閒置三年房產稅翻番;閒置五年政府組織流浪漢入住;閒置七年,收歸地方政府所有。這樣的方式中國也可以適用。”
對此,一位德國網友說,房產七年閒置歸政府從來沒聽說過,而且查也查不到。“你覺得德國人會支持自己的房子自動變成政府的嗎?拜託,我們政府每四年都要換個新的,憑什麼把房子送給他們?”
啪!火辣辣地疼。特別是在臉上。
也真是難爲專家學者了,爲了想出調控房價的招兒,上窮碧落,下覓黃泉,終於在德國這裏找到靈感了。不承想,這個德國是虛擬的,可能是專家在絞盡腦汁的過程中出現幻覺了。幻覺總比謠言好。
甭管德國有沒有這回事,就算是德國有,我們就一定要按圖索驥嗎?物權法自2004年出臺已近十年,我們的專家在對待私人財產權利的態度上還是“打土豪”的思維。如果房子閒置七年就歸政府,還要70年產權幹什麼。
一個人有好多套房子,在高房價的背景下,是有些扎眼的。有的可能是爲了保值抗通脹的,給自己一個安全感,有的可能是閃轉騰挪,買房就是爲了投機。無論哪一種,可以在道德範疇上表達不滿,在哲學範疇上思索是否正義,在經濟範疇上以市場對市場來引導對象的市場行爲。這些都是可以的,只要是規則之內的博弈,無可厚非。
如果突然要打破這種穩定的預期,比如房產閒置七年就收歸政府所有,就不是道德哲學經濟的範疇了,而是強盜邏輯了。這種對個人財產的予取予奪,言談之隨意,舉止之輕率,足以造成人心不穩。
對於人民羣衆的財產權利要尊重,也要慎重。就好比前些日子的遺產稅話題,在全民中掀起熱議,因爲據媒體援引專家的一種說法是從80萬元起徵。對於相當一部分先富起來的人民羣衆,80萬元的起徵點幾乎可以覆蓋到中等收入羣體,而不僅僅只是所謂富人。這不能不引起公衆的極大不安,這樣的遺產稅之於調節收入差距的功能相去甚遠,之於增加財政收入的目的距離不遠。
對於高房價,我們要始終保持理性,正如我國第一代經濟學家孫冶方所言,千規律萬規律,價值規律第一條。如何運用價值規律來引導房價、緩和房價,纔是專家應該發揮自己智力的地方。隨隨便便說一句“房產七年閒置歸政府”,不用專家說,隨便一個野雞機構的人都能想得出來。高房價是一個亟須治理的問題,但是不能爲了治理高房價便在別的方面連闖紅燈、連踩紅線,以至於我們在這個“別的方面”所蒙受的管制損失,超過高房價帶給我們的困擾,那便真是得不償失了。