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10月22日,國家統計局發佈全國70個大中城市住宅銷售價格指數。中國70個大中城市房價9月份再度“全線”上漲。英國《金融時報》10月22日文章稱,中國9月房價大幅上漲,加劇了有關住房市場過熱的擔憂。房價飆升引發了有關中國是否會採取新措施調控房價的討論。文章認爲,有跡象顯示,房價上漲速度將很快開始放慢。
文章對四個問題進行了逐個分析,在文章看來,房產調控措施和外資流入因素對房價飆升造成影響,由於股市萎靡不振,另一個吸引人的資本市場就是樓市。分析師表示,投機購房行爲今年以來一直相當活躍。
此外,很多分析師和投資者認爲,中國正出現嚴重泡沫。但其他人不同意這種看法。文章認爲,平均數據掩蓋了大小城市的差異。在大城市,房價上漲速度非常快,購房能力有限,供應緊張。在較小城市,情況恰恰相反,價格漲幅較爲溫和,購房能力較好,但未售出住宅日益過剩。
關於未來幾個月房價是否會繼續上行,文章認爲,有跡象顯示,房價上漲速度將很快開始放慢。儘管同比漲幅仍在穩步上升,但環比漲幅卻在縮窄。在納入國家統計局監測的70個大中城市中,月度平均漲幅從8月的0.8%降至9月的0.7%。本輪房價上漲行情是從2012年最後幾個月開始的,因此在今年臨近尾聲之際,比較的基數將會高一些。
此外,在文章看來,中國的信貸狀況自今年6月以來一直在收緊。最後,大量新開發項目即將入市,這可能會進一步抑制房價。《金融時報》還認爲,如果房價繼續上漲,中國可能會採取更多措施防範泡沫風險。