|
||||
北上廣深房價高
9月同比上漲均超20%
15城市完成年度調控任務基本無望
9月新建商品房環比漲幅
瀘州+1.9%
上海、岳陽+1.6%
廈門、廣州、深圳等+1.4%
杭州+1.3%
北京等+1.2%
重慶+0.8%
溫州-0.3%
儘管大部分城市限購、限貸等行政調控措施仍在繼續,但房價漲幅依然驚人。
昨日,國家統計局發佈的70個大中城市房價數據顯示,9月新建商品住宅價格環比和同比上漲的城市,分別爲65個和69個,上漲幅度均處歷史高位。
據新華社
北上廣深漲幅驚人
國家統計局發佈的數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市2個,持平的城市3個,上漲的城市65個。環比價格變動中,最高漲幅爲瀘州,達到1.9%。最低爲溫州,下降0.3%。
與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市1個,上漲的城市69個。9月份,同比價格變動中,最高漲幅爲20.6%。
特別值得注意的是,延續着三季度以來市場冷熱不均的大勢,9月份一線城市首次出現同比價格漲幅全部超過兩成的現象。北京、上海、廣州、深圳四個國內房地產風向標式的市場,同比價格漲幅全都突破20%。
重慶同比上漲9.0%
國家統計局發佈的2013年9月70個大中城市新建商品住宅價格顯示,當月重慶新建商品住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲9.0%。
2013年9月70個大中城市二手房住宅價格顯示,當月重慶二手房住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲3.1%。
15城市完成任務無望
在新建住宅價格方面,同比上漲超過10%的城市,達到15個。在中原地產市場研究部總監張大偉看來,這15個城市完成年度調控任務已經基本無望。
除此之外,還有24個城市漲幅在8%到10%之間。這些城市完成年度調控任務的難度也都非常大。年初國務院要求各地制定的年度房地產調控目標,在主要城市已經無法壓制房價的高歌猛進。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,9月份,城市新建商品住宅價格同比上漲,既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果,也與去年同期房價下降、基數較低有直接關係。
去年同期的房價下降和較低的基數固然導致了9月房價同比數值的大漲,不過從環比價格上漲的數據來看,9月全國房價的再次普漲其實一點也不偶然。
三四線城市相對平穩
根據統計數據,9月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%,天津等31個二線城市平均上漲0.7%,唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。
就在一、二線城市房價持續上漲同時,全國樓市分化局面也十分明顯。與熱度不減的一、二線城市相比,三、四線城市無論是供應還是庫存都在持續增加,價格也相對平穩。
“一、二線城市聚集了過多的資源,需求集中,而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前經濟發展不均衡的情況下,一二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人。”張大偉表示,目前的中國房地產市場已經出現了明顯的四不均:需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。
中原地產監測的54個城市數據顯示,“十一”長假後,新建住宅成交量迅速回升。10月8日至17日新房成交面積1033萬平方米,較今年9月同期上升26.3%,較去年10月同期上升14.4%。
年內不再出地王?
樓市的持續火熱讓所有現行的房產調控政策黯然失色。在衆多的業內人士看來,目前的中國房地產市場已經到了必須出臺長效機制的關鍵節點。
面對火熱的土地市場,國土部於9月底召集多城市國土資源部門負責人,研究四季度土地市場調控,着重強調供需緊張的一線城市應加大住宅用地供應,平抑地價,務必做到年內不再出地王,確保四季度土地市場平穩運行。住建部將與國家工商總局成立督查組,對地方房地產市場的違法行爲進行調研督導。
人們最關注的仍是將在四季度召開的十八屆三中全會。會上是否會傳達出有關房地產市場的調控信號,人們拭目以待。