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昨日,國家統計局公布了今年9月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,該月昆明各項房價指數均呈上漲態勢,其中,新建商品住宅價格環比上漲0.5%,二手房價環比增長0.3%。從數據來看,昆明9月新房價格環比漲幅在西南四省(市)的省會城市中排名最後,而二手房價環比漲幅除與重慶持平外,均低於同區域省會的成都和貴陽。與此同時,在此次被納入統計的全國70個大中城市中,昆明房價環比漲幅也屬偏下水平,列50名左右。
9月份,昆明的新房價格仍有上漲。具體為:新建商品住宅價格同比上漲6.6%,環比上漲0.5%。其中90平方米及以下新建商品住宅價格同比上漲6.8%,環比上漲0.5%;90平方米至144平方米新建商品住宅價格同比上漲6.6%,環比上漲0.6%;144平方米以上新建商品住宅價格同比上漲6.5%,環比上漲0.5%。從其他三個西南省會城市來看,新建商品住宅價格貴陽環比上漲0.9%,重慶環比上漲0.8%,成都環比上漲0.6%,漲幅均比昆明高。
二手房方面,昆明9月二手住宅價格同比上漲8%,環比上漲0.3%。其中90平方米及以下二手房價同比上漲9.3%,環比既沒漲也沒跌;90平方米至144平方米二手住宅價格同比上漲8.5%,環比上漲0.3%;144平方米以上二手房價同比上漲5.5%,環比上漲0.7%。從其他三個西南省會城市來看,二手住宅價格貴陽環比上漲1.8%,重慶環比上漲0.3%,成都環比上漲0.4%,漲幅除重慶與昆明持平外,貴陽和成都均比昆明要高。
對此,業內人士分析認為,近期各大房企紛紛選擇在『金九銀十』這個時間段進行積極跑量,因此昆明樓市推盤規模大幅增加,而供應量的放量也使得昆明的新房價格處於穩定且有小幅波動的情況。但從整體房價的環比上漲情況來看,不論是二手房還是新房,漲幅均不大,僅有百分之零點幾的上漲。