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在房地產傳統的“金九銀十”銷售旺季,全國各主要城市的房價再次不出預料地出現了普遍上漲的情況。三個季度之後,部分城市房價上漲的幅度已讓年初制定的房價調控目標成爲“不可能完成的任務”。
數據顯示,在新建住宅價格方面,9月同比上漲超過10%的城市已經達到了15個,在中原地產市場研究部總監張大偉看來,這15個城市完成年度調控任務已經基本無望。此外,還有24個城市漲幅在8%到10%之間。這些城市完成年度調控任務的難度也都非常大。今年年初國務院要求各地制定的年度房地產調控目標,在主要城市已經無法壓制房價的高歌猛進。從70個城市平均數據看:9月平均新建商品房住宅價格環比漲幅0.72%,同比漲幅高達8.7%。
在衆多業內人士看來,中國房地產市場已經到了必須出臺長效機制的關鍵節點。張大偉表示,當前行政調控的作用毋庸置疑,但屢調屢漲已經導致民衆對政策預期的改變,房地產最終走向健康發展之路還是要讓市場規律發揮更大的作用。將在四季度召開的十八屆三中全會是否會傳達出有關房地產市場的調控信號,人們拭目以待。據新華社