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中國70個大中城市房價9月份再度“全線”上漲。10月22日,國家統計局發佈全國70個大中城市住宅銷售價格指數。其中,與2012年同月相比,漲幅超過20%的城市爲北京、上海、廣州、深圳。中國人民大學可持續發展高等研究院執行院長溫鐵軍在《大國大時代----中國經濟十月談》系列時事報告會上表示,中國現在依然是地方政府和地產商聯合推高房價,導致房價上漲速度過快,可以說,中國買房的主力不是剛需,而是大量的投機者。
數據顯示,9月份,全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個,與8月份相比,最高漲幅爲四川省瀘州市1.9%,最低爲溫州下降0.3%;中國樓市本輪逐月上漲的行情始於2012年底。2012年12月,中國70個大中城市裏有54個城市房價環比上漲,房價上漲城市數量創年內新高。截至目前,這一最高“紀錄”在2013年仍幾乎是“最低水平”。除了1月份53個城市房價環比上漲外,2013年2月份到9月份,中國房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。
樓市的火熱在同比數據上表現得更爲明顯。截至9月份,中國70個大中城市房價同比上漲城市數量已連續3個月保持在69個的高位。9月,北京房價同比漲20.6%,漲幅居各地之首,上海、廣州和深圳房價的同比漲幅緊隨其後,分別爲20.4%、20.2%和20.1%。
房價爲何持續走高?溫鐵軍認爲,中國現在依然是地方政府和地產商聯合推高房價,導致房價上漲速度過快。
“全世界不論何種體制,只要金融資本過剩,肯定會和地產資本結合,金融資本一旦與地產資本結合,爲了兩大資本集團的利益,一定會推高房價,以大量吸引投資”,溫鐵軍進一步解釋稱,金融資本和地產資本結合是全世界普遍現象,其結果就是2007年的次貸危機和2008年華爾街金融海嘯,最終演化成金融危機的爆發,地產商和地方政府聯手推高房價,使房價上漲的速度快於任何投資,無論是投資實業,還是投資股票,都不可能達到投資房地產的速度,於是大量的資金投機性的投向房地產,就進一步加大了房價上漲的速度,誤導了中國經濟的導向。
如何才能降低房價?溫鐵軍稱,要排除萬難徵收財產稅、出臺房產稅,這取決於中央有沒有決心。
溫鐵軍表示,目前大量的買房是投機性的,城市中產階級能擁有2-3套房產,因爲房產增值能使得其財產保值、增值,一旦開徵財產稅,就意味着有幾套房就有幾千萬的資產,按照1%-3%的比例徵收房產稅,一年大約需要繳納幾十萬的稅,這時候其別無選擇只能賣房,這樣房價纔會下降。(記者姚毅婧)