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業主質疑:“辦理房產證到底是有多難?”
房管局迴應:“這種現象在遂寧很普遍”
“買房5年了,連房產證的影兒都沒見着。”近日,遂寧市河東新區東城一品小區,B區的業主爲遲遲拿不到手的房產證發愁。
昨日,記者來到該小區瞭解情況,據小區居民介紹,房子全款購買已經有幾年了,可房產證卻遲遲拿不到手,多次尋找開發商卻只有無止境的等。
業主疑問:辦理房產證是有多難?據瞭解,該小區B區共有12棟樓、1200多戶,但多數業主住着自己的房子卻“不安心”,原因就是小區裏大部分業主沒有房產證。“本來說好的去年年底拿房產證,但是到現在都還沒得。我們也找過開發商反映情況,他們說已經在辦了,不過房產證卻一直沒有發下來。”正在小區門口散步的張大媽告訴記者。
“房產證拿不到手,心裏始終懸吊吊的,想要貸款都貸不到。”B區居民聶先生開了一家文化傳播公司,前段時間公司需要資金週轉,於是聶先生想到把小區的房子抵押到銀行進行貸款,但銀行告知沒有房產證無法辦理,這讓聶先生感到很無奈。“辦理房產證是有多難?”
記者從小區居民處瞭解到,開發商和賢房地產開發有限責任公司承諾最遲在一年內辦完房屋產權證,而小區裏的大部分業主都是2006年、2007年買的房。
開發商解釋:程序繁瑣花費時間多隨後,記者找到負責辦理東城一品B區房產證的開發商和賢房地產有限公司瞭解相關情況。對此,負責爲小區居民辦理房產證的嚴凱對記者提出的問題表示:“由於辦理房產證的程序繁瑣,需要經過綜合驗收、分戶驗收、綜合製表等一系列流程,而小區入住率不高、很多程序一時間沒能完成,以至本計劃去年年底辦理的房產證遲遲沒有辦下來,我們也向業主解釋過此事,希望他們能夠諒解。”
當記者問及何時解決房產證問題時,嚴凱表示:“當前,東城一品B區的房產證已經在辦理中,而且已爲30餘家辦理成功。按市房管局每天每個樓盤最多隻能辦理5戶的規定,我們計劃今年內將小區400戶左右的居民房產證落實。”
房管局迴應:房產證“遲到”現象很普遍就小區住戶購房多年拿不到房產證的問題,記者致電諮詢了遂寧市房管局,房管局一工作人員告訴記者,像這樣的“問題小區”還有很多,因爲辦理房產證的程序繁瑣複雜,所以整棟樓的房產證“難產”,就出現了很多買了房子好幾年還沒有拿到房產證的現象。
記者瞭解到,辦理整棟樓的房產證,要有建築用地規劃許可證、建設工程開工建設許可證、國有土地及使用權證、建築工程施工許可證、商品房銷售預售許可證“五證”。此外,還要通過質監站的驗收,並拿到驗收竣工備案證明,才能在房管局辦理。
“由於市區需辦房產證的樓盤很多,而且還有許多散戶需辦理,所以規定每天每個樓盤最多隻能安排5戶居民進行房產證的辦理。”據該工作人員介紹,東城一品B區的房產證已從8月開始辦理。華西城市讀本見習記者歐歡