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東方網10月22日消息:據《新聞晚報》報道,對安居的渴望在不斷延展著北京常住人口的生活半徑。街頭巷尾,當人們在討論著北京六環每平方米2萬以上的單價時,正有很多人真實地過著白天北京上班、晚上河北睡覺的日子。一位標准的“經濟適用男”、年收入15萬的中關村白領向記者講述了他的香河生活體驗。對於這種雙城生活,有煩惱卻也可以接受。雖然預想到房價不會只漲不跌,雖然擔心樓市終有一天也會像股市一樣萎靡不振,但他們卻必須入場去比賽。
一激動買了香河別墅
總價200萬住230平聯排
張希元是石家莊人,大學畢業之後就在中關村找了個網絡公司上班。5年之前,他跳槽到了現在任職的門戶網站公司,是一個二級頻道的主編。基本薪酬一年也就十四五萬。加上亂七八糟的外快,一年收入有個20萬左右。
張希元此前覺得自己是一個挺講究生活品質的人,從來沒想過要買房子,覺得在公司旁邊租一個房子也不錯,剩下的錢四處旅游。與人合租或者自己租個小房子,一兩千塊錢,對於從來不開火的年輕人來說,已經綽綽有餘了。這樣的日子過了五六年,張希元自己覺得還挺愜意。
張是單親家庭,前年母親生病,便把母親接到了身邊來照顧。這下一切都需要改變了,不可能讓母親跟他這個單身漢與人合租。於是便開始逛房展,四處看房。但這幾年的房價已經高得離譜了。
自己工作的清華科技園周邊小區,好的社區已經是每平方米7萬,即便是像科匯園這樣上世紀80年代的老房子,也已經5萬多了。看的房子也就從四環逐漸往外,四環買不起,五環還是太貴,離上班近的只有昌平了。
有一次十字路口等紅燈,有人發房產小廣告,他瞥了一眼。河北香河200萬別墅,距離北京東三環40分鍾車程。雖然他也發自內心不相信這40分鍾車程的事情,但看到宣傳單上花團錦簇的洋房,還是決定去看一眼。
找了一個周六,張希元帶上母親和女朋友去香河看別墅,由於這一陣正好是春夏交替之際,售樓處和已經入住的聯排別墅外鮮花盛開,加上樓上樓下的感覺,他媽和女朋友感覺特別好。他自己也算了一筆賬,200萬在北京最多也就是去昌平買個兩居室,而在這裡能夠買個三層聯排別墅,各種贈送面積加起來總共230平方米左右。
回家之後,一家三口商量到半夜,各種利弊統統擺到桌子上。女朋友和他都是生性浪漫的人,想到花花草草和別墅就開心,未來再養只狗。母親覺得也應該找個能住下三代人的地方。不過,弊端也很明顯,距離上班的地方太遠了,上班往返140公裡。另外,雖然社區裡面花團錦簇,但出了小區“暴土揚塵”,就是一個大工地。
“最後浪漫情懷佔了上風,有個別墅,不住也踏實!”第二天,全家人又去了趟香河,看了家具城,看了商業街,算是認真考察了。因為新房交房太晚,要到2015年左右。正好所買小區新房和二手房價格倒掛,前兩年剛交房的二手房掛出的價格還沒新房高。張希元最終決定直接買個二手別墅。
在香河買房子雖然也能貸款,但手續繁瑣,且貸款成本又高。思來想去,張希元最後決定四處籌措資金,全款購房。就這樣,200萬出頭,一套聯排別墅就入手了。之前的業主5000多買的房子,算是掙了一倍。
天天開車往返
汽油錢一月2000元
由於買的二手房此前有人住過,所以基本不用怎麼裝修。今年春天,簡單買了一些家具用品,找了一個搬家吉日,他們一家就算正式搬了進去。不過擔心交通問題,原先租的房子張希元也沒敢退掉。
用甄?的話說,住別墅自然是極好的,院子裡能種花,陽臺上放躺椅,甚是愜意。不過,每天的交通實在讓張希元頭疼。從北京回家,一般兩種走法比較順,一是走京哈,西集出口出來,高速費15元;另一種是從五環上京津第二高速至漷縣出口,高速費也是15元。不管哪種方式,從家到單位,單程約70公裡,往返140公裡。
張希元算了一筆賬,每天高速費30元,一個月22個工作日就是660元。一天140公裡,按照他現在的車百公裡耗油約8個,一天油費就是90元左右,一個月,2000元。這麼計算,通勤成本每個月是2700元左右。如果單從費用上說,張希元還能夠接受。
但開車時間讓人受不了。無論是上班還是下班,高速路段基本一路暢通,但在市區實在不方便。他自己測算過,每天早上大約30分鍾時間能夠開到五環,然後他要再開一個小時,纔能夠從東南五環開到公司所在的西北五環。夏天的時候日長,開車感覺還好一點。一到冬天,基本就是披星戴月上下班。這樣的日子大概堅持了3個月,張希元和女朋友決定,母親住在香河別墅,兩個上班族還是兩三天回去一次,後來慢慢變成了周末回香河,路程實在太過奔波。“我們想著,以後換工作到CBD或者望京附近,這樣就能縮短很多距離。”
加入香河QQ群
每天討論怎樣坐公交上班
對於這種雙城生活,張希元也覺得可以接受。為了更好地在香河生活,張希元還加入了香河的QQ群,後來發現這個群裡每天討論的是怎麼坐公交車去北京上班。他覺得太消極了,隨後便退群了。在張希元心中,一直有一個想法,想和樓市談談。為什麼北京的房子比紐約的還貴?為什麼樓市調控遲遲不見效果?是不是年輕人本來就不該買房子?按照房價這種態勢,年輕人到底應該什麼時候買房子?
“經常有專家說,中國的年輕人買房子太早,和我們舉紐約、倫敦年輕人買房的年齡結構,說我們這代人有多麼不務實,還專門啃老。但如果房價十年都平穩,如果不是經常日光盤而是樓市供應充足,我們也不會被逼著排隊買房,不會整天省吃儉用就為了還房貸。至少從目前來看,所有早買房的人都是正確的決策,為什麼我們為青春付出了這麼多成本,為社會做了這麼多GDP貢獻,還被認為是不成熟的人群,整天被說教。”