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自住型商品房最低1萬/平米
房價比周邊低30%今年形成2萬套左右供應明年再推5萬套銷售政策下週前出五年內不得上市
北京年底住房供應量將大規模增加,預計房價逐步趨穩。自住型商品住房今年形成2萬套左右供應之後,明年計劃再推出5萬套左右。
該類住房未來不再強調“限制單套總價”,而是明確比周邊商品住房低30%左右,每平方米售價在1至2.2萬元之間。此外,備受關注的銷售政策有望於下週前出臺。
年底商品房供應迎來高峯
今天上午,國家統計局發佈全國70個大中城市住宅銷售價格指數。9月份,北京新建商品住房價格環比上漲1.2 %,漲幅基本穩定。
記者從北京市住房建設部門瞭解到,儘管從同比看漲幅較高,但隨着房價環比漲幅持續回落,加上去年9月份開始北京市加大土地供應,可預計年底北京市商品住房供應將迎來高峯,供求矛盾會明顯緩和,市場預期將得到調整,房價將逐步趨穩。
本市前三季度出讓住房用地同比增加1.3倍,通過“限房價、競地價”的方式,加快自住型商品住房用地供應,滿足需求最旺盛的剛性自住需求、改善型需求和夾心層家庭。
自住型商品房比周邊便宜三成
今年以來,本市已在朝陽、海淀等推出了3宗自住型商品住房地塊。
據悉,市政府明確表示年內土地供應將以自住型住房項目爲主,近期又在朝陽、通州、大興、亦莊、順義、昌平、平谷等區縣推出了多塊配建自住型商品住房項目用地。
值得注意的是,此前推出自住型商品房地塊時曾明確爲“單套住房總價基本在200萬元以內”,因此也被媒體稱爲“限總價房”,但相關負責人透露,今後將不再強調限制總價。
該類商品房將在土地出讓的環節就規定開發商未來售價,房價將比周邊商品住房低30%左右,在每平方米1至2.2萬元之間。
據悉,今年年底前將形成2萬套左右供應。明年,自住型商品住房的供應還將大規模增加,計劃推出5萬套左右,並且在土地供應計劃中單列,優先供地,確保供應。
銷售政策
最快有望下週前出臺
自住型商品房什麼人羣可以買?怎麼買?據透露,自住型商品住房政策將於近日發佈,最快有望下週前出臺。
此類住房面向全市符合限購條件的家庭,其中保障房輪候家庭及本市無房家庭優先購買;價格比周邊商品住房低30%左右;套型以90平方米以下爲主,購買此類住房後五年內不得上市,五年後上市收益的30%上交財政。(記者陳斯)