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中國70個大中城市房價9月份再度“全線”上漲。
在“北上廣深”等一線城市領漲同時,二、三線城市房價的漲勢已有所分化。繼8月份出現拐點後,“盛產”炒房團的溫州9月份再度出現房價同比、環比雙降格局,而前期收益旅遊地產概念迅速拉昇的桂林樓市也開始向下微調。
中國國家統計局22日發佈消息稱,2013年9月份,中國70個大中城市中,有65個城市房價較上月上漲。其中,瀘州以1.9%的環比漲幅居各地之首。上海、廣州、深圳和北京的房價分別環比上漲了1.6%、1.4%、1.4%和1.2%。當月,溫州房價環比下降0.3%、桂林房價降0.1%。
中國樓市本輪逐月上漲的行情始於2012年底。當年12月,中國70個大中城市裏有54個城市房價環比上漲,房價上漲城市數量創年內新高。
截至目前,這一最高“紀錄”在2013年仍幾乎是“最低水平”。除了1月份53個城市房價環比上漲外,2013年2月份到9月份,中國房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。
不過,國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,目前,內地樓市的火熱主要集中於一線城市和個別二、三線城市。據劉建偉測算,9月份,“北上廣深”4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%,天津等31個二線城市平均上漲0.7%,唐山等35個三線城市房價的平均漲幅則僅有0.6%。
樓市的火熱在同比數據上表現得更爲明顯。截至9月份,中國70個大中城市房價同比上漲城市數量已連續3個月保持在69個的高位。9月當月,北京房價同比漲20.6%,漲幅居各地之首,上海、廣州和深圳房價的同比漲幅緊隨其後,分別爲20.4%、20.2%和20.1%。
劉建偉解釋說,多地房價同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。今年9月份,城市新建商品住宅價格同比上漲,既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果,也與去年同期房價下降、基數較低有直接關係。
中國國家統計局新聞發言人盛來運此前也曾結合房地產開發投資、商品房銷售面積等指標增速回落等情況,判斷說中國房地產市場已出現分化。他表示,相關方面需要對一線城市“地王”頻出、二三線城市樓市表現較弱等問題進行研究,從而進一步完善房地產調控的政策和機制。(完)