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近日,“陽光城集團2013年前三季度業績通報暨上海戰略發佈會”在上海舉行。
當天,陽光城集團宣佈,根據第三方機構專業數據統計,企業前三季度已完成銷售金額133億,提前一季度完成年初制定的全年銷售指標。發佈會上,陽光城集團總裁陳凱詳述了陽光城高速成長之道。
據悉,陽光城集團剛進入上海不到一年,便已成功在滬摘得6幅地塊。而這6幅地塊多於土地市場相對低谷期陸續競得,其中有四幅地塊均在風頭正勁的上海自貿區板塊直接輻射區域內,且土地成本相對較低。
據統計,2013年至今,陽光城累計拿地面積115.75萬方,計容建面208萬方,拿地金額累計64.96億元,樓面地價3140元/平方米,上述新增土儲預計新增貨值270億元,較低的地價也爲其預留充裕的利潤空間。
《2013年第三季度房企銷售TOP50》的報告中,將陽光城形容爲“通過經營模式變革跑步進入TOP50行列”。
爲什麼陽光城在衆多成長型房企中脫穎而出?
陳凱將其歸納爲“高週轉+低成本”的運營策略、“豐富產品線+精選城市”的定位策略、“扁平化+青年近衛軍”的團隊建設策略、“股+債”的多元融資策略、“信息對稱+評價到位”的管理策略。
業內人士分析,陽光城嚴格控制城市數量及項目數量,同時着重提高單項目產值及單城市均產兩個數據。通過這一清晰路徑,縮短管理半徑、降低管理強度,避免效率損失、品質折損。
據瞭解,2013年四季度及2014年陽光城還將持續發力,開啓中國房地產TOP20的新徵程。 (龔璽)