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據《新聞晚報》報道,全國第一條跨省軌道交通工程—上海11號線花橋段(安亭站—花橋站)10月16日運營,使得上海市民在崑山置業的熱情再度高漲。開通後首個週末,崑山花橋一項目開盤推出1400多套房源在3小時後即告售罄,對此,業內人士坦言,地鐵優勢及目前存在的價格差是崑山部分住宅項目成交火爆的重要因素。
上週六,在11號線花橋段開通的第三天,崑山花橋的萬科mixtown在上海汽車會展中心開盤,推出了千套首期房源。本次推出的是66平方米裝修兩房以及86、105平方米裝修三房、97、110平方米的躍層等戶型。其中,66平方米兩房最受客戶歡迎,首付16萬元起,總價55萬元起。當天,5000多人齊聚汽車會展中心進行搖號選房。
一代理機構負責人透露,中午12點不到,樓盤電子銷控表上已經全面飄紅。僅僅3小時便實現認購1405套房源。
一個崑山的項目,開盤卻是在上海汽車會展中心,其購買人羣不言而喻。據透露,本次成交中,絕大數爲上海客戶。而兩地的價格差及地鐵的便利,使得上海客戶再度涌入崑山樓市。
“我是從青浦過來的,買房就是看中了價格優勢。”已經完成購房的市民沈先生說道,目前該項目三房的價格不到8000元/平方米,而與之相鄰最近的嘉定,價格最少也有在14000元/平方米,近6000元的價格差再加上地鐵的開通,使得其更青睞崑山的整個項目。剛剛退休不久的王阿姨也選購了一套65平方米的2房,她坦言,自己的一些老鄰居退休後都在崑山置業,現在地鐵開通後,更方便了,“我們平時住在上海,這房子就放在這裏,現在花橋站通了,房子肯定能升值。假期還可以來住一住。”王阿姨覺得現在買崑山房子還有得賺。
對此,上海中原地產諮詢部高級經理龔敏表示,對比上海樓市,崑山樓市一直是價格窪地。首條跨省地鐵通車後,拉近了崑山到上海的距離。而上海市民對於崑山樓市又並不陌生,在通車前,已經有過一輪購買熱潮,而隨着地鐵通車,崑山的項目關注度將會再次飆升,由於目前站點周邊純住宅項目少,因此一些項目的開盤勢必會帶來高成交。尤其是開通後的第一個月,項目的關注度最高,因此日光盤也就不難理解了。