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東三環絕版地塊農展館甲8號院成交1個多月後,其樓面價終於在上週末“曝光”。記者從開發商融創中國瞭解到,該地塊將建成豪華住宅,均價將爲15萬元/平米,臨近農展館後湖的最佳位置或將賣到30萬元/平米。
9月4日,農展館甲8號院以7.3萬元/平米的樓面價被拍下,創造了北京土地歷史上單價最高的紀錄。
上週末,融創中國董事局主席孫宏斌透露,該地塊的住宅計劃推出一層一戶一湖的產品,均價或在15萬元/平米,“臨湖的售價可以超過30萬元/平方米”。
上午,記者到現場探訪發現,該地塊佔據交通和地理優勢,農展館的綠地和後湖,形成了天然的“綠肺”。
該地塊周邊新盤並不多,有合生霄雲路8號、崑崙公寓等,崑崙公寓的均價約爲20萬元/平米。
二手房方面,在該地塊周邊有棗營北里、棗營南里等七八個小區,多數是建於90年代的二手房。目前,中介在售的二手房共計有百餘套,均價約爲4.3萬元—4.5萬元/平米。該地塊周邊唯一在售的商品房小區海悅名門的單價接近5萬元/平米。
根據目前市住建委的相關規定,高層普通住宅須蓋到一半才具備申請預售證的條件。孫宏斌稱,將進行現房銷售。