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#!diantou#經過77輪激烈競價,10月17日上午,杭州餘杭區法院在淘寶網司法拍賣平臺,網拍成交杭州上佳房地產開發有限公司的一宗國有土地使用權,最終成功出手,成交價達1.855億元。
這是浙江法院自去年6月26日首次在淘寶網司法拍賣平臺刊登拍賣公告以來,成交價最高的一宗拍品,也是淘寶網司法拍賣的首宗住宅用地。
4家企業參與司法拍賣平臺競買
此次網拍共有4家企業競買,企業各交1000萬元保證金報名競拍,起拍價1.687億元。經過77輪激烈競價,原定上午10時結束的拍賣會,經延時20次,於中午11時9分25秒結束。最終,R7401號買家以1.855億元拍得,溢價達1680萬元,溢價率爲9.96%。
此拍賣品,爲位於杭州餘杭區中泰鄉石鴿社區的杭州上佳房地產開發有限公司的國有土地使用權,原用地項目名稱爲“餘政掛出(2009)36號地塊”,土地證號爲“杭餘出國用(2010)第119-508號”,土地使用權面積爲39864.3平方米。地類用途爲城鎮混合住宅用地,使用權類型爲出讓。
這宗拍賣,是杭州某物資有限公司等3家企業,因經營週轉需要,向中信銀行杭州餘杭支行貸款,杭州上佳房地產開發有限公司對該3筆貸款以上述這宗土地使用權提供擔保。
杭州某物資有限公司等3家企業,沒按約定償還銀行借款,銀行向法院提出實現擔保物權的申請,要求法院裁定對杭州上佳房地產開發有限公司的這宗土地使用權准予採取拍賣、變賣等方式依法變價,償還貸款。法院裁定後,中信銀行杭州餘杭支行向法院申請了強制執行,要求處置抵押的土地使用權。
爲當事人節省了上百萬元佣金
法院考慮到處置資產價值超億元,採用常規拍賣方式,將額外支付佣金近百萬元,遂採用網拍的方式。通過網拍成交,不但爲當事人節省了上百萬元佣金,實現了拍賣標的價值的最大化,更有利於維護當事人的合法權益,也更加公開、公平、公正。
省內法院首次在淘寶網上“賣地”,是今年3月。嘉興法院於今年3月29日,拍賣成功一宗國有土地使用權。標的物,是已申請破產的浙江宏昌製革有限公司所有的土地使用權及廠房等,評估價約1.587億元,起拍價爲1.55億元,最終,成交拍賣價格達1.59億元。
目前,淘寶網司法拍賣物品公告中,省內法院委託拍賣的土地(均爲工業廠房或商業用地)還有七宗,拍賣日期均在本月28日以後,起拍價最高的爲8500萬元。