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記者昨天從北京市土地儲備中心網瞭解到,北京一個月內掛出經營性地塊高達35宗,超過392萬平米,這也是最近幾年的最高點。
35宗地中,其中18塊地含住宅用地,總建築面積達到265萬平米,其中有底價的25宗地塊的總起價也已經達到了205億,預計最後土地出讓金有望超過300億,疊加今年已經成交的1197.5億元,今年內土地出讓金突破1500億已成定局。如果最近繼續增加土地出讓的話,今年甚至可能突破2010年創造的1642.4億土地出讓金的歷史紀錄。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認爲,大量住宅類地塊供應有望在2014年下半年開始緩解市場供需問題。張大偉稱,金九銀十量價上漲已經成爲定局,但北京後期即將出臺的限房價競地價每年2萬套的供應量,以及其他可能出臺的長效機制將會在四季度逐漸出臺,這些措施有望逐漸抑制房價的上漲幅度。