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雅園新村經適房小區工期一拖再拖,至今未交樓秦小輝攝
東莞中原市場研究部經理車德銳認為:『解決包括雅園新村在內的保障房空置問題,關鍵是要弄清楚誰纔是需求主體,我認為是產業工人群體。』車德銳說,公租房會否空置,主要是供需問題,而不是所謂地理位置、配套設施等原因。有地產業內人士認為,若政府今後出臺政策時能指向需求群體,公租房在東莞還是大有可為的。
中山大學嶺南學院教授林江認為,城市新就業職工和從事第三產業的人員,對住房有著較為強烈的需求,公租房相對低廉的租金和較為良好的居住環境,最符合這類城市『夾心層』群體的需求。