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房價繼續上漲,並未對購房者的購房熱情造成很大影響。近日,世聯地產(行情, 問診)發布的《三季度世聯購房者信心指數報告》稱,與過去半年相比,近九成的購房者認為周邊樓盤有不同程度的漲價行為,且有超七成購房者看漲未來房價,認為未來半年『適合購房』的置業者比例也明顯提昇。
三季度深圳購房者信心指數為56.6,較上季度提昇1.6,表明深圳購房者對未來房地產總體走勢的樂觀程度有所改善。從分類指數來看,居住環境滿意指數、當前房價滿意指數、購房時機預期指數以及未來房價預期指數均較上個季度有所提昇,分別提昇3.9、1.1、1.3和0.2。三季度,35.0%的深圳購房者預期未來半年成交量『肯定會』繼續上漲,27.8%認為未來半年成交量『可能會』繼續上漲。這些因素在一定程度上提昇了深圳購房者的置業信心。
在購房時間的選擇上,有28.6%的購房者表示未來半年適合購房,較二季度大幅增加6.0個百分點;而表示不適合購房的置業者佔比為27.6%,較二季度下降2.3個百分點。三季度,表示未來適合購房的置業者佔比高於認為不適合購房的置業者佔比(高出1.0個百分點)。
世聯地產認為,當前核心城市主流產品供不應求的局面,對購房者的漲價預期產生了影響。隨著價格的快速攀昇,二季度產生了一些微妙的變化。調查顯示,三季度全國購房者當中,預期未來房價上漲的比例為75.2%,較二季度小幅下降0.8個百分點,也是近兩年來該比例首次出現下降。需要指出的是,盡管看漲者佔比小幅下降,但仍維持在高位,說明漲價預期並沒有發生根本性的改變。