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黃金周剛過,西安樓市勢必將有新樓盤面世,或在售樓盤新推組團,配合隨之而來的促銷新措施。各大品牌房企,許多中小開發商瞄准這個時機,調整營銷策略,加快樓盤面市與新房源加推的速度,以期在傳統銷售旺季『銀十』中取得不俗的營銷業績。
十月計劃新推樓盤
『金九』已過,『銀十』接踵而來,盡管對於『銀十』的期望,業內雖有不同看法,但是都不約而同地開始加快推盤速度。據800家數據監控中心統計,西安10月將有40餘家樓盤集中上市。就10月樓市來看,有曲江龍邸、曲江國風世家、昆明時光、御錦城、滻灞一號、雅居樂鉑琅?、尚品美地城、天地源曲江香都、國潤城、滻灞新天地、、憶江南等項目有開盤計劃,部分開發商的優惠政策還是比較誘人的。
同時,來自房屋管理服務網信息顯示,曲江新區紫薇·曲江意境新推出二期1#樓公寓房源,中海城新推出77㎡—139㎡精裝修房源,西安國際中心項目目前處於前期諮詢階段,預計最先推出T5號寫字樓,現階段排號中等等,新推樓盤集中爆發。
樓市『金九』已經平淡度過,眾多開發商仍著力發力於『銀十』,助推大量西安新樓盤入市,各種房源供應充足,優惠促銷花樣繁多。
十月旺季不容錯過
由於調控政策的持續,開發商與購房者都處於觀摩的狀態,開發商推新以及購房者買房都顯得更加謹慎,不少樓盤開盤時間一再拖延,今年『金九』未出現樓市傳統旺季的跡象。趨近年底,傳統的『銀十』無疑變成了年底最佳的促銷時期,不少開發商抓住最後的機會推貨,導致推新樓盤達到2013年1月—10月的高潮。
據悉,恆大綠洲在售二期僅剩二套,項目預計10月推出32層加強版高層。普華·淺水灣項目河景高層華岸組團目前排號中,主推房源為22#樓11層小高層和23#樓33層高層,預計10月底開盤。天鵝湖D3組團誠意登記中,預計10月中旬開盤,面積區間70㎡—180㎡。奧林匹克花園項目D8精裝LOF排號中,預計10月開盤,面積45㎡—65㎡,參考均價8800元/㎡—9000元/㎡。錦繡天下一期花園洋房會員登記中,並有電影票贈送。
新品面市多有優惠
進入10月,各大開發商使出渾身解數舉辦各種促銷推廣活動,從廣告宣傳中開始落地促銷政策,優惠措施紛紛推出。據悉,目前西安樓市有196個項目推出了不同程度的優惠政策。數據顯示,9月西安住宅成交面積環比下滑13.8%,房企期盼中的『金九』黯然失色。
與此同時,在一些樓盤選擇上調房價減少優惠的過程中,仍有部分樓盤在中秋之際為刺激購房者買房欲望,促進銷售,選擇了加大優惠力度。如金輝·悅府推出交1萬元抵2萬元活動;東尚觀湖開盤交5000元享9.3折再額外優惠1萬元等,另有恆基·碧翠錦華、富力城、海璟·臺北灣、錦業時代等項目也均推出了誘人優惠。
中海城新推的精裝修房源,針對促銷優惠政策比較誘人,兩室優惠3萬元,三室以上優惠5萬元。排號靠前額外優惠以及中海周年慶額外優惠,老帶新活動,贈送老客戶物業費,新客戶總價減免一定費用等。
10月,中國首部城市發展變遷,青春勵志電影《沙井村之戀》全城首映,會配合立豐·昆明時光80㎡-110㎡纔俊新品認籌推廣。記者王漫