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香港特區政府財政司司長曾俊華14日再次強調了堅持調控樓市的“辣招”的重要性。他說,如果沒有這些“辣招”,市場波動會更大。
面對不斷走高的樓價,去年10月和今年2月香港特區政府先後在印花稅身上出招,提高樓宇買賣印花稅的稅率,甚至推出買家印花稅,打擊樓市炒賣。對這些調控措施,市場稱之爲“辣招”。
這些“辣招”實施一年後,大幅攀升的交易成本令投機、炒賣活動受到抑制。今年3月,反映香港二手私人住宅樓價的中原城市領先指數(CCL)達到巔峯後,開始小幅回落,但依然維持在高位。
期間,包括地產代理在內,一些行業的生意麪臨壓力。他們開始發聲,希望特區政府“減辣”(減弱調控力度)。
地產商也開始拆招。上週,一家地產開發商承諾向買家回贈高達七成的印花稅。僅此一項,既可爲一些買家省下四、五百萬港元的稅金。樓盤吸引力大增,不少買家慕利而至。
其他開發商也紛紛仿效,推出各種優惠吸引買家。一些分析師甚至預計,這將引發減價潮。
樓市調控政策“減辣”與否的爭議,繼續發酵。但曾俊華14日的表態,再次表明特區政府不願在局勢明朗之前貿然“減辣”。他表示,地產商的拆招,顯示了“辣招”的重要性。
曾俊華表態的前一日,香港特區政府運輸及房屋局局長張炳良明確指出,特區政府不希望有任何舉措令市場有錯誤信息,誤以爲香港樓市的風險已經消失。市場上還有相當大的不明朗性,不能輕視資產泡沬風險,政府的態度是一定要穩定樓市。
曾俊華、張炳良表態堅持“辣招”之前,美聯儲已宣佈保持債券購買計劃規模不變,繼續維持寬鬆貨幣政策。而香港樓價近年急升,正與美聯儲等推行量化寬鬆的貨幣政策,導致超低利率、資金流動性氾濫不無關係。
此外,14日從美國返回香港的曾俊華,剛剛以中國代表團成員的身份在華盛頓參加了世界銀行及國際貨幣組織的年會。他表示,美國債務問題受到關注,香港已進行壓力測試,但仍希望儘快有解決方案,因爲會對香港有一定的影響。