|
||||
截止10月11日,南京樓市可售商品房爲33185套,其中江寧板塊的庫存量居高不下,保持在9319套左右,佔全市總庫存量的28.1%,遠超其他版塊。據相關統計,江寧板塊多家純新盤年底前集中上市,包括普通住宅、大平層、花園洋房等多種類型。
年後江寧兩輪漲價潮
2月,江寧首場土拍,九龍湖兩幅住宅用地分別以高達6888元/㎡和6389元/㎡的樓面價成交,業內人士預言,“麪粉”大漲,“麪包”價也將隨即攀升。
3月份江寧房價漲勢迅猛,天正天御溪岸、中航樾府、富力城等樓盤均有不同程度漲幅,成爲江寧首批漲價盤。其中祿口的翠屏城,推出的房源銷售均價從年前的6800元/㎡上漲到7500元/㎡,每平方米上漲近700元,漲幅更是達到了10%。
3月,翹首以待的20%個稅最終是虛晃一槍,4月,在恐慌中等待擴張的房產稅也沒有來到。兩次喊“狼”,“狼”都沒有來,但臆想中的“狼”透支了市場的需求量。江寧進入“蟄伏期”,近3個月推盤量緩慢。
8月中旬,江寧出現第二波漲價潮。綠地紫峯公館、愛濤尚逸華府、天正天御溪岸、翠屏城等樓盤率先喊漲,與前次漲價不同,此次開發商對“漲價”的態度比之前謹慎得多,與物價部門嚴控漲價幅度不無關係。據新華房產南京站統計顯示,8月,市場上在售的上百家樓盤中,28家樓盤漲幅已超10%,從分佈上看,江寧區是樓盤漲價最爲集中的地區,多大9家樓盤漲幅超過10%。
多家純新盤年底前面市
在高價盤扎堆的同時,江寧板塊還將繼續保持房源上市量的高位。相關統計顯示,年底前江寧板塊的上市房源近萬套,重歸樓市推盤大軍。
據統計,下半年江寧將有多家純新盤面市,分別爲同曦陽光新城、萬科九都薈、朗詩玲瓏嶼、保利中央公園、天泰碧湖天辰等。此外,多家房企還將推出極爲稀缺的小戶型產品。
備受關注的九龍湖純新盤保利中央公園將於10月推出首批200餘套房源,面積70-135㎡。業內預測保利中央公園精裝首開將達16000-17000元/㎡,品牌房企加核心地段的雙重優勢爲其贏得了較大關注度。東山區域同曦陽光新城可能10月上市,戶型面積80-180㎡。在東山可售房源較少的情況下,陽光新城的入市無疑豐富了購房者的選擇。
老盤萬科金域藍灣、保利梧桐語、中航樾府等都將有推盤計劃。五礦九璽臺、牧龍原墅、伴山香檳園等也將同步推出別墅房源,直指高端改善人羣以及終極置業者。
標籤: 截止10月11日南京樓市可售商品房爲33185套其中江寧板塊的庫存量居高不下保持在9319套左右佔全市總庫存量的28.1%遠超其他版塊。據相關統計江寧板塊多家純新盤年底前集中上市包括普通住宅、大平層、花園洋房等多種類型。 年後江寧兩輪漲價潮 2月江寧首場土拍九龍湖兩幅住宅用地分別以高達6888元/㎡和6389元/㎡的樓面價成交業內人士預言“麪粉”大漲“麪包”價也將隨即攀升。 3月份江寧房價漲勢迅猛天正天御溪岸、中航樾府、富力城等樓盤均有不同程度漲幅成爲江寧首批漲價盤。其中祿口的翠屏城推出的房源銷售均價從年前的6800元/㎡上漲到7500元/㎡每平方米上漲近700元漲幅更是達到了10%。 3月翹首以待的20%個稅最終是虛晃一槍4月在恐慌中等待擴張的房產稅也沒有來到。兩次喊“狼”“狼”都沒有來但臆想中的“狼”透支了市場的需求量。江寧進入“蟄伏期”近3個月推盤量緩慢。 8月中旬江寧出現第二波漲價潮。綠地紫峯公館、愛濤尚逸華府、天正天御溪岸、翠屏城等樓盤率先喊漲與前次漲價不同此次開發商對“漲價”的態度比之前謹慎得多與物價部門嚴控漲價幅度不無關係。據新華房產南京站統計顯示8月市場上在售的上百家樓盤中28家樓盤漲幅已超10%從分佈上看江寧區是樓盤漲價最爲集中的地區多大9家樓盤漲幅超過10%。 多家純新盤年底前面市 在高價盤扎堆的同時江寧板塊還將繼續保持房源上市量的高位。相關統計顯示年底前江寧板塊的上市房源近萬套重歸樓市推盤大軍。 據統計下半年江寧將有多家純新盤面市分別爲同曦陽光新城、萬科九都薈、朗詩玲瓏嶼、保利中央公園、天泰碧湖天辰等。此外多家房企還將推出極爲稀缺的小戶型產品。 備受關注的九龍湖純新盤保利中央公園將於10月推出首批200餘套房源面積70-135㎡。業內預測保利中央公園精裝首開將達16000-17000元/㎡品牌房企加核心地段的雙重優勢爲其贏得了較大關注度。東山區域同曦陽光新城可能10月上市戶型面積80-180㎡。在東山可售房源較少的情況下陽光新城的入市無疑豐富了購房者的選擇。 老盤萬科金域藍灣、保利梧桐語、中航樾府等都將有推盤計劃。五礦九璽臺、牧龍原墅、伴山香檳園等也將同步推出別墅房源直指高端改善人羣以及終極置業者。---HLAnalyzeKwfailed!