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原標題:合肥二手房價9月來首跌
據今天早上最新數據顯示,上週合肥市商品住宅累計成交1903套,成交均價7117.4元/㎡。總體看來,延續了金九以來的“量低價高”走勢。而伴隨着銀行房貸收緊,二手房價有所下降。
宅交量仍不足2000套
上週合肥商品住宅累計成交1903套,環比上漲42.44%。九區方面,上週經開區以341套的成交套數奪冠。除了經開區以外,濱湖區、包河區、蜀山區等區域都排位靠前。而新站區當週宅交套數不足50套,排名九區末位。
節後的一週,合肥房價有所下跌,九區商品住宅成交均價7117.4元/㎡,較前一週下降5.83%。值得注意的是,很多區域的均價都降到了7000元/㎡以下,蜀山區、廬陽區、經開區的均價均未能突破7000元/㎡,而濱湖區的均價則以8打頭,政務區高居區域房價第一位,達9452.2元/㎡。
進入金九銀十,房價上漲幾乎週週突破7000元/㎡,業內人士分析認爲,低價新盤集中在上半年推盤是上半年房價較低的原因。
二手房價9月來首次下跌
國慶假期,合肥二手房的掛牌量急劇下降,假期結束後,掛牌量重新回到9月底的水平,但是掛牌均價方面卻是9月份以來,首次出現了下降,業內分析與銀行二手房貸收緊有關,不過均價仍維持在7000元/㎡以上。
其中,政務區和包河區的掛牌均價均超過8000元/平米,其中包河區的掛牌均價漲幅較大。高新區、蜀山區、濱湖區和廬陽區的掛牌均價超過7000元/㎡,瑤海區的掛牌均價全市最低。
掛牌面積方面,蜀山區的掛牌量佔到全市總掛牌的19.92%,仍舊居於全市掛牌面積最高位,廬陽區、包河區和瑤海區的掛牌量所佔比重居於前三位。新城區中經開區的掛牌量大。總體上來說,各區域掛牌量在全市掛牌量中所佔比重沒有變化。見習記者谷薇薇