南昌李先生:我2007年買了一套80㎡的房,使用了銀行商業貸款,目前還未還清。現在由於離小孩讀書的學校較遠,想換一套房。請問如果我把貸款還清後賣掉,然後再買一套房,是屬於首房還是二套房?換房還有沒有其他優惠政策?新購的房屋在90㎡以下有優惠政策嗎?記者跑腿:記者從南昌市房管局工作人員處獲悉,像李先生這樣的情況,如果新購的房屋是向銀行貸款,則銀行會認定其屬於二套房。不過,在契稅方面可以享受首套房優惠(90㎡以下首套普通住宅只繳納1%的契稅)。”(記者彭超)