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對於子君欣景花園永泰園的住戶來說,終於等到了辦理產權證的時刻了。如果順利的話,這些住戶將很快拿到經適房的產權證,這意味着再過5年,也就是2018年,這些經適房就可以上市交易。
近日,昆明市土地開發投資經營有限責任公司發佈公告,從10月日起,開始爲入住子君村經濟適用住房項目的市民分批辦理產權申報代理工作。這也是昆明首個開始辦理產權手續的政府統建經濟適用住房項目。
公告顯示,昆明市土地開發投資經營有限責任公司首批辦理子君欣景花園永泰園1棟至3棟住戶的產權,住戶需按要求準備申報資料。在申請辦理產權手續的資料中,需要住戶作出一份不可撤銷的書面承諾。其內容是本人同意接受且無條件配合審覈部門調查覈實本人所填寫的工作、收入、住房等情況,本人不會提出任何異議;如本人家庭收入、住房等情況發生變化未進行及時申報,經舉報或者複覈時不符合經濟適用住房條件的,同意政府相關部門按照國家法規進行處罰,並提前解除經濟適用住房購銷合同,無條件將房屋騰空並退還。
市住房保障局相關負責人表示,要求住戶作出這份承諾,是因爲昆明市目前執行的是2006年頒佈實施的《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》,辦法要求經濟適用住房從取得房屋所有權證之日起,5年內不得上市交易。
辦理房產證需要繳納哪些費用?
按照一套50平方米的經適房計算,正常情況下不會超過500元。具體收費項目有產權證登記費,每本元,如果有共有人的話,每多辦一本需加收10元;印花稅,標準是每本5元;交易手續費,按照住房面積來計算,標準是5元/平方米,如果業主享受減免政策的話可減半執行。
取得產權證後,是否意味着經適房可以上市交易了?
記者瞭解到,按照《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》規定,對於取得房屋所有權滿5年的經適房,業主可以依照市場價格出售,但出售後業主需按房屋成交額的3%向政府繳納房屋收益;並按照屆時該地塊分攤土地面積及其所在區域基準地價的25%向政府繳納土地收益。
未完全取得產權時子女如何繼承?
昆明市的管理辦法有明確規定,限制上市交易期限內,因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的,經市住房保障部門覈准後,允許辦理交易過戶手續。(袁野)