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煙臺作爲依山傍海的生態宜居城市,在發展養老地產方面有得天獨厚的條件。但業內人士認爲,煙臺想要藉助“生態宜居”的特色發展養老地產,需要重點加強交通和醫療等服務配套,這樣才能吸引更多的老年人來此養老。
據瞭解,有不少房企早已開始搶佔煙臺的養老地產市場。目前煙臺市區在售的養老地產項目有磁山頤生苑、煙臺御花園老年公寓。另外還有牟平區的昆嵛溫泉中國院子、巋山太陽城、萊州的雲峯山莊和黃金海岸、龍口南山養生谷等等。而這些養老地產項目無不是位於濱海一帶或者山海之間,空氣清新,環境優美,非常適合安度晚年。
但是,煙臺的消費市場畢竟有限。記者瞭解到,煙臺有的養老地產項目開發商已經把目光放到了全省甚至全國市場。
記者在採訪中發現,煙臺多數養老地產項目位置比較偏遠,交通不便,醫療、購物等配套設施也不完善。不少老人認爲,養老地產不單純是給他們提供一個可以居住的房子,其實他們更看重的是養老樓盤的配套服務設施。“兒子、兒媳工作忙,還要照顧四個老人,他們根本沒有精力應對。現在養老院的牀位又那麼擠,不如自己挑個合適、方便的養老樓盤,這樣可以省去一些麻煩。”退休不久的市民王先生說,他還動員遠在北京等地的戰友來煙臺養老。
但目前煙臺養老樓盤的交通、醫療等配套設施,遠遠沒有跟上發展,這讓不少準備來煙臺買房養老的外地顧客望而卻步。“外地朋友來了後都說煙臺環境好,希望在此居住、養老。但同時他們也在抱怨,煙臺的交通不方便,而且養老樓盤附近的醫療、購物等設施發展滯後。”王先生說,“如果基本的醫療服務都跟不上,豈不是給自己惹一攤子麻煩?”
業內人士認爲,目前煙臺的養老地產項目還沒有真正開始運行,不過煙臺的環境確實很適合養老。煙臺房地產市場以剛需爲主,若是發展養老地產必然要吸引更多的外來客戶。而養老地產又不是單純的建房子,若養老地產項目能在護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務等方面做強,引進先進的醫療機構,做到周到細緻的服務,免除業主的後顧之憂,這樣自然能吸引來顧客。煙臺的養老地產項目如果想做成功,就要在配套設施與服務方面下大功夫。(記者李園園)