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“十一”黃金週剛過,本市衆多二手房中介人員顯得非常忙碌:打電話約客戶看房,深入小區發房源信息廣告,甚至到繁華商業區和居民區舉着“熱門房源”的大牌子攬客。樓市“銀十”旺季,二手房中介如此“急吼吼”,主要是由於二手房中介急劇擴張競爭激烈的結果。
記者獲悉,從今年3月份以來,全市二手房成交形勢喜人,僅上半年成交量就達到2012年全年成交總量的89.3%。
本市二手房中介門店不斷增加,加入房源和客源的爭奪,使競爭變得更加激烈。9月末至10月上旬,從多家銀行傳來年底房貸額度將緊張的消息。爲搶搭今年最後一輪“末班車”行情,中介經紀人積極推動二手房成交,趁第四季度整體成交量下滑前賺取最後的佣金收入。
但是記者同時發現,爲了賺取佣金,有一些心急的經紀人服務出現問題,引發惡劣的連鎖反應。在經紀服務過程中,一些人違反規定收取房屋交易的押金、保證金、定金;誘導、教唆、協助購房人通過僞造證明材料等方式,騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限貸;未履行書面告知義務,強制提供代辦貸款、代辦房地產登記等服務並額外收取費用;未正當使用委託人的個人信息,擅自泄露、出售、謀取不正當利益等。對此,本市國土房管部門和工商部門已經聯合開展了房地產中介市場專項治理。