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相比豪宅市場,中高端市場的回暖似乎更爲明顯。
近日,上海昊川置業有限公司營銷副總經理楊蘋介紹,自從上海融創綠城9月入股以來,普陀區綜合體項目香溢花城二期已經賣了3億元。
此前的9月初,上海融創綠城投資控股有限公司宣佈以5.074億元,收購浙江康恆持有的昊川置業49%股權,後者是香溢花城開發商。
上海融創綠城營銷中心副總經理單偉介紹,香溢花城二期推出111-184平方米麪積段產品,精裝修標準5000元/平方米,計劃10月20日再推出兩幢樓,樓王5.5萬-5.8萬元/平方米,另一幢樓4.8萬-4.9萬元/平方米,開盤有特別優惠。
克而瑞研究中心總監薛建雄表示,過去3個月,上海房價每月上漲5%,9月樓市成交量130萬平方米,10月會更高。中環以內4萬-6萬元/平方米的樓盤賣得很好,因爲也就二三十個樓盤。總體而言,總價1300萬元以下的賣得相對較好,單價上了10萬元就很難賣。
“購房者最近很急迫入市,怕漲價。”某外資高端樓盤開發商稱,該公司旗下項目都賣得很快。
單偉透露,香溢花城三期的住宅計劃定價6.5萬元/平方米。