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面對商品房產權只40年遭質疑,四川省閬中市國土局迴應稱“不要考慮太長遠了”,經媒體曝光後引發網友熱議。隨後,該局通過官網公開致歉,並將追究回覆不當工作人員和分管領導的責任。
此前,四川閬中市國土局網站上,有人問爲何該市商品房產權只有40年,而非70年。網站回覆說:“土地管理法規定,住宅最高70年,沒有規定非70年不可;40年後,我們是不是還存在這個世界,不要考慮太長遠了”。如此不到50字的回覆,既有權威部門的釋疑解惑,還有諄諄人生勸導,真可謂是“言簡意豐”。
房子是老百姓一輩子的大事,具體到商品房產權年限,國務院規定的具體年限是:居住用地70年。其中,確實只有“最高年限”的說法,但沒有規定必須是多少年。
假如商品房只有40年產權,從拿地到交房要等好幾年,購房者買到手的新房30來年產權,卻拿去與別處70年產權的房子比較房價高低,這顯然不公平。這也難怪有人看到這一神回覆後,發出“公僕大實話!百姓傷不起!”的感嘆。
閬中市國土局對於網絡民意的迴應還算及時,儘管當天是雙休日,但依舊進行了正面迴應。但依舊需要剖析和認清在“神回覆”網絡民意背後隱藏的東西。
一方面,在許多購房者眼裏,住宅產權都是70年。當出現40年產權時,自然會質疑是否合法。另一方面,面對居高不下的房價,原本意念中70年的使用權突然變成了40年,這意味着財富縮水近一半,你說人們心中窩不窩火?“40年產權”之所以被稱之爲“神回覆”,是因爲它還撩撥民衆對於房地產財富縮水的焦慮。一方面,40年產權到期之後,繼續延期,會增加老百姓的住房成本。本來法律規定70年產權是一個最大的限度,爲什麼政府不取最大值進行操作?
另一方面,神回覆勸導“不要考慮太長遠”,說白了,就是說要重視眼前的享受,追求短期的利益;當這樣的思維成爲一種執政理念,是很可怕的。或許那些急功近利的形象、政績工程,就是拜這樣的執政理念所賜。尤其是,“不要考慮太長遠”,貌似勸導百姓,實則爲自己開脫,這其實是對公民權益的極大漠視。(作者單位系連雲港市司法局經濟法制處)
-吳學安/文