|
||||
據合肥晚報報道,昨日,10月土地市場拉開大幕,幾宗地塊的出讓是波瀾不驚,業界的猜測紛紛照進了現實。最引人矚目的無疑是包河區148.65畝高鐵地塊,其從拍賣變爲出讓後,這次終於“名花有主”,被綠地集團輕鬆摘得。成交單價460萬/畝,成交總價達6.84億元,溢價率僅爲2.22%。
高鐵地塊兩度上市峯迴路轉
今年S1308地塊發出第一次交易信息就在不久前,是以入市拍賣的身份,當時定於9月26日上午與合肥其他四宗地塊共同拍賣,不過最終該地塊因參與競拍人數不足而推遲入市。
10月11日下午,轉爲掛牌出讓的S1308地塊正式推出,地塊出讓底價450萬/畝。最終,現場競買人綠地集團合肥紫峯置業有限公司以460萬/畝、總價68379萬元的價格成功摘得地塊,溢價率爲2.22%。
“地是好地,就是門檻太挑了,要求競買人建設六千平米的南站管理中心和六萬平米的客運樞紐站,同時自持商業面積不得低於8萬平方米,且5年內不得對外銷售。”一家地產開發企業的內部人士分析道,能做到這份要求的房企是鳳毛麟角。
規劃顯示,此次推出的高鐵地塊分兩大區域,東地塊規劃爲行政辦公、商業、商務設施、交通樞紐,西地塊規劃爲商業、商務設施。而據預測,2020年和2030年合肥高鐵南站旅客發送量將分別達到1800萬人次和3160萬人次。“綠地在合肥有多個樓盤在主打高鐵概念,現在獲得這塊地後,未來這片區域的前景值得期待。”有業內人士感嘆道。
雙墩連體地落入世紀城“袋中”
在S1308地塊之後,掛牌出讓的爲長豐雙墩CF201310、CF201311兩地塊,地塊起拍價格180萬/畝,兩地塊均被合肥世紀城以190萬/畝摘得,面積合計174.11畝,成交總價約爲3.31億元,溢價率5.56%。
此次拍賣的兩個地塊位於北城世紀城一期項目以北,與9月26日下午拍賣的CF201312、CF201313地塊爲連體地塊,未來這裏計劃將打造世紀城3期項目。
根據遠景規劃,北城世紀城整體用地規模達3000畝,加上剛拿下的CF201312、CF201313地塊的面積,北城世紀城還將出手拿地約650畝。
(中安在線吳奇)