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上週(9月30日——10月6日),國慶長假,昆明市房產信息網因網絡信息故障也“休了個假”,商品房成交數據缺失。也沒用項目獲得建設規劃許可證。預售證方面,則有2宗項目獲得了3個預售證,預售面積達1150.4畝。10月份,將會有768畝土地入市進行交易,尤其是首次納入昆明土地市場的尋甸倘甸鎮的271.16畝土地引起了關注。同時,前9個月的土地供應僅佔年計劃供應量的53%,11、12月份或出現土地供應井噴現象。此外,人民路壹號廣場將於後天進行開盤銷售。
3項目獲預售證
據昆明市房產信息網數據統計,上週,有3項目於9月30日獲得了預售許可證,預售面積共766959.34平米,摺合約1150.4畝。分別爲位於廣福路與金源大道交匯處的春城時光花園4-2號地塊Ⅰ項目,預售面積50658.54平米,開發商爲昆明市海倫堡房地產開發有限公司,預售證號爲2013132號;位於馬軍鋪辦事處和大漁與雨花辦事處交界的金盾俊園項目獲得了2個預售證,開發商爲呈貢俊發偉業房地產有限公司。
其中,A4地塊的預售面積爲380850.14平米,A5地塊的預售面積爲335450.66平米,預售證號分別爲2013133號、2013134號。
768畝土地本月入市
上週,昆明土地市場無供應無交易。據昆明市國土資源局數據顯示,10月份將會有13宗土地進行拍賣掛牌交易,面積共平米,摺合約768.4畝,包括5宗陽宗土地,6宗尋甸倘甸鎮的各類土地,2宗呈貢雨花片區土地。大量的尋甸倘甸土地和陽宗海土地的供應拉低了交易價格,交易起價爲45231.9萬元。
值得注意的是,10月份,大量尋甸倘甸鎮土地開始涌入昆明土地市場,6宗土地包括了2宗商務金融用地、2宗城鎮住宅用地、1宗工業用地、1宗公共設施用地,供應面積共181174.13平方米,摺合約271.16畝,佔10月份土地供應的35%,交易起價8454.81萬元,而該地塊將會於10月11、12日進行交易。
此外,據昆明市國土資源局透露的消息,2013年昆明市國有建設用地供應總量將控制在2308.29公頃以內,摺合約34624畝。而昆明前9個月的土地供應量爲18262.9畝,僅佔年計劃供應量的53%。從10月份的土地供應量來看,大幅度的土地供應的壓力將會放在11、12月份,因此剩下的2個月,土地供應井噴的現象或將出現。
1項目後天開盤
適逢國慶長假,各家開發商分別使出殺手鐗來招攬到訪者,大多樓盤都在假期期間迎來了較達的到訪量,但沒有樓盤進行開盤銷售。長假過後,各家開發商也頻頻出招搶佔“金九銀十”的後半段黃金點,10月份,將有藍光·天嬌城、盛高大城、俊發·空港城、俊發·盛唐城、潤城、俊發城等項目預計將進行開盤銷售。人民路壹號廣場預計將在後天舉行開盤活動。